Tháng Mười Một 9, 2021

Căn hộ D(ức Khải Quận 2

Cùng với việc việc cấp phép xây dựng dự án căn hộ trong các quận nội thành tại thành phố Hồ Chí Minh đang ngày ít đi, thì việc sở hữu căn hộ nội thành với mức giá vừa phải là mối quan tâm của không ít gia đình có thu nhập vừa và thấp. Căn hộ Đức Khải quận 2 là một trong số những dự án có thể đáp ứng các nhu cầu đó.

Chúng ta cùng tìm hiểu về một số thông tin quan trọng về dự án Căn hộ Đức Khải quận 2, làm cơ sở cho quyết định có nên mua hay không và lực chọn mua để ở hay để đầu tư từ những phần nội dung đề cập trong bài viết này.

Căn hộ Đức Khải quận 2 có vị trí địa lý và giao thông thuận lợi

  • Chỉ cách 3km là đến hầm Thủ Thiêm
  • 15 phút xe máy là đến Trung tâm quận 1
  • Gần ngay khu độ thị mới Thủ Thiêm
  • Mặt tiền giáp là Lương Đình Của giáp với Mai Chí Thọ
  • Hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh nên kết nối với các Quận khác thuận tiện
Căn hộ Đức Khải Quận 2
Vi tri Căn hộ Đức Khải Quận 2

Xem thêm về hướng phát triển thành phố Thủ Đức gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức tại:https://moc.gov.vn/vn/tin-tuc/1184/64644/phat-trien-thanh-pho-thu-duc—khu-do-thi-sang-tao-phia-dong-tp-ho-chi-minh.aspx

Quy mô dự án căn hộ Đức Khải Quận 2

  • Diện tích xây dựng 16.000m2 trên tổng 210.000 m2 diện tích sàn. Ngoài diện tích xây dựng, chủ đầu tư thiết kế không gian xanh sạch và các tiện ích phục vụ cho cuộc sống của cư dân.

Toàn bộ các căn hộ được xây dựng thành các khu liên kết tạo nên một quần thể thống nhất, kiến trúc hiện đại, tân tiến.

Căn hộ Đức Khải Quận 2 với các tiện ích thuận tiện cho nhu cầu sử dụng của dân cư

Tiện ích nội khu:

02 tầng hầm để xe hơi và xe máy trong mỗi khối nhà với hệ thống an ninh an toàn gồm bảo vệ trực ban và camera hoạt động liên tục đảm bảo an ninh cho cư dân

Hệ thống nhà trẻ, trường tiểu học hiện đại phù hợp với nhu cầu về giáo dục toàn diện cho các hộ gia đình trẻ có con nhỏ mà phải đi làm.

Khu vực sinh hoạt cộng đồng rộng thoáng mát, rộng rãi với nhiều cây xanh, sân chơi cho trẻ em, và là nơi lý tưởng cho các hoạt động thể dục – thể thao của cư dân.

Với ưu thế về mỹ quan hiện đại, môi trường thiên nhiên tươi mát ngay gần Rạch Cá trê, cư dân tại Căn hộ Đức khải quận 2 mặc nhiên được hưởng nguồn không khí trong lành và không gian thoáng đãng.

Tiện ích ngoại khu

Căn hộ nằm ngay Trung Tâm Quận 2, chỉ cách hầm Thủ Thiêm 3km và cách trung tâm quận 1 chỉ 15 phút đi xe máy.

Gần các trường Tiểu học An Khánh, Trung học phổ thông Thủ Thiêm, trường Trung học Phổ Thông chuyên Trần Đại Nghĩa, cơ sở 2.

Gần các trung tâm mua sắm, siêu thị:  Metro An Phú, TT Thương Mại Parkson, chợ Bình Khánh, siêu thị điện máy Chợ Lớn vv, Vincom Thảo Điền…

Gần các cơ sở khám chữa bệnh như Phòng khám đa khoa quốc tế An Phú, bệnh viện Hoàn Mỹ, bệnh viện Phúc An Khang, bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Bưu điện.

Gần khu trung tâm thể thao, điểm vui chơi giải trí và các hoạt động ngoài trời, sân golf Rạch Chiếc vv…

căn hộ Đức Khải Quận 7
Tổng quan căn hộ Đức Khải Quận 7

Tìm hiểu thêm về Chủ đầu tư dự án Căn hộ Đức Khải Quận 2

Công ty Cổ phẩn Đức Khải là công ty có uy tín trên thị đường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở giá từ thấp đến trung bình, là những sản phẩm đáp ứng nhu cầu cho những người có mức thu nhập không cao như: nhà ở khu tái định cư, nhà ở xã hội.

Một số dự án tham khảo của Công ty Cổ phần Đức Khải gồm:

– Dự án The Era Town tại khu tái định cư Phú Mỹ

– Dự án The Era Premium trên đường Nguyễn Lương Bằng.

– Dự án The Era Noble Plaza (tại khu dân cư Him Lam)

– Bệnh viện chấn thương chỉnh hình

– Khu trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng

– Dự án The Era Lạc Long Quân (dự án nhà ở xã hội tại đường Lạc Long Quân)

– Dự án The Era Premium trên đường Nguyễn Lương Bằng.

Căn hộ Đức Khải Quận 2 đáp ứng đủ điều kiện pháp lý hoàn thiện theo quy định của Nhà nước. Người mua căn hộ Đức Khải quận 2 được nhận giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà ở do bên bán lại hỗ trợ thực hiện thủ tục hoặc do trực tiếp chủ đầu tư cung cấp.

Sổ hồng của căn hộ Đức Khải Quận 2 có thời hạn vĩnh viễn với chủ sở hữu là người Việt và thời hạn 50 năm với chủ sở hữu là người nước ngoài.

Thiết kế và mặt bằng căn hộ Đức Khải Quận 2

Đơn vị thiết kế của dự án căn hộ Đức Khải quận 2 là RDC Architects của Singapore. Với phong thái hiện đại kết hợp với tiêu chuẩn trang nhã và lối bố cục tối giản nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng hiệu quả cho cư dân

Phòng khách và phòng bếp được bố trí liền kề, ngăn cách nhau bằng lớp kính tạo không gian rộng mở. Ban công ngoài phòng khách đón ánh sáng và gió trời khiến khoảng không gian thoáng đãng, sáng sửa và thông gió tốt bởi hệ thống giếng trời.

Toàn bộ dự án căn hộ Đức Khải quận 2 có 1844 căn hộ phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của cá nhân khác nhau. Các loại căn hộ được phân bổ sau:

  • Căn hộ diện tích từ 50-65m2: 1 phòng ngủ, 1 WC, ban công.
  • Căn hộ diện tích từ 75-85m2: 2-3 phòng ngủ, 2 WC, ban công
  • Căn hộ diện tích trên 100m2: 3 phòng ngủ, 3 WC, ban công.
Căn hộ D(ức Khải Quận 2
Bố trí cảnh qian căn hộ Đức Khải Quận 2

Căn hộ Đức Khải Quận 2 có giá bao nhiêu?

Căn hộ Đức Khải Quận 2 đã hoàn tất việc bàn giao nên giá cả hiện tại là phụ thuộc vào mặt bằng giá thị trường so với giá mua và chênh lệch lợi nhuận theo nguyện vọng người bán dựa trên nhu cầu thị trường bất động sản và đặc điềm từng căn hộ.

Thị trường hiện tại có mức giá tham khảo cho từng loại căn hộ như sau:

Căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 51 m2 có mức giá khoảng 1.7-1.8 tỷ. Khách hàng thanh toán trước khoảng trên dưới 1 tỷ, phần còn lại có thể thanh toán trả chậm với Trung Tâm Quản Lý Nhà và Giám Định Xây Dựng theo lãi suất ngân hàng trong 8-10 năm.

Căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 71 m2 có giá 2.1-2.2 tỷ. Khách hàng thanh toán trước tối thiểu 1.3-1.5 tỷ đồng, số còn lại có thể trả góp với Trung Tâm Quản Lý Nhà và Giám Định Xây Dựng theo lãi suất ngân hàng trong 10-12 năm.

Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 80 – 95 m2 được chào bán với mức giá 3.2-3.8 tỷ đồng, thanh toán trước 1.8-2.5 tỷ đồng, số còn lại có thể trả góp với Trung Tâm Quản Lý Nhà và Giám Định Xây Dựng theo lãi suất ngân hàng trong 12-15 năm.

Số tiền trả trước và thanh toán chậm căn hộ Đức Khải Quận 2 tùy thuộc vào từng hợp đồng mua bán căn hộ của người bán và chủ đầu tư.

Cần lưu ý gì khi chọn mua căn hộ Đức Khải quận 2

Chọn diện tích căn hộ phù hợp với nhu cầu của gia đình. Do đây là dự án có nhiều diện tích khác nhau cho từng loại 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ hoặc 3 phòng ngủ nên người mua nên cân nhắc chọn căn hộ phù hợp với số tiền mình có mà vẫn thỏa mãn yêu cầu sử dụng của gia đình trong tương lai.

Chọn thiết kế căn hộ và cách bố trí nội thất phù hợp với yêu cầu của người mua. Ngoài ra, tham quan căn hộ để xem qua yếu tố phong thủy có phù hợp với tuổi gia chủ hay không.

Tham khảo nhiều trang bất động sản để lựa chọn được giá cả phù hợp nhất, điều khoản thanh toán hợp lý và chính sách vay trả của người bán thỏa mãn yêu cầu của người mua.

Hợp đồng mua bán rõ ràng, nhất là các trường hợp chưa có sổ hồng, cần được tư vấn kỹ về việc ký Hợp đồng mua ủy quyền qua phòng Công chứng. Người mua cần thỏa thuận để  bổ sung những điều khoản ràng buộc trong hợp đồng.

Hợp đồng mua bán ghi các chi tiết về điều khoản thanh toán, khoản nợ phải trả và các mức phí liên quan.

Thiếu các tiện ích như căn hộ thương mại trong khu dân cư

Tìm hiểu các tiện ích mà người sở hữu căn hộ được hưởng cũng như mức độ an toàn cho cư dân khi sống trong chung cư.

Mua căn hộ Đức Khải Quận 2, người mua được hưởng lợi gì ?

  • Số tiền bỏ ra mua căn hộ thấp ( thường thấp hơn khoảng trên 20% so với thị giá thị trường của sản phẩm tương tự )

Căn hộ Đức Khải Quận 2 thuộc dạng nhà tái định cư, tức là căn hộ dành cho những gia đình vốn sống trong khu đền bù, giải tỏa nên giá nhà căn hộ tái định cư do đó cũng bị khống chế. Việc mua bán căn hộ tái định cư diễn ra là do nhiều người không có nhu cầu ở tại đó và muốn sang nhượng lại suất ưu tiên. Cũng có thể là sau khi cấp những suất ưu tiên còn thừa nên Nhà nước bán lại với các hình thức phù hợp.

Giá đất quận 2 đã lên nhiều trong hai năm qua nhưng mức tăng giá của căn hộ Đức Khải quận 2 được xem là không có sự gia tăng vượt bậc như một số dự án khác trong Quận. Điều này mang lại lợi ích cho người mua để ở.

  • Phí dịch vụ chung cư rẻ

Căn hộ Đức Khải Quận 2 thuộc khu vực tái định cư nên các chi phí phát sinh như phí quản lý, gởi xe, vệ sinh hàng tháng rẻ hơn nhiều so với các dự án căn hộ khác trong Quận 2.

  • Được ưu tiên chế độ thanh toán

Căn hộ Đức Khải Quận 2 được hưởng chế độ ưu đãi như hầu hết nhà tái định cư, được trả dần số tiền mua nhà trong vòng tối thiểu 10 năm và hưởng chế độ lãi suất tốt theo quy định.

  • Có sổ hồng rồi nên có thể thế chấp vay trả góp phần còn thiếu
  • Cư dân có thể hưởng lợi từ các tiện ích căn hộ?

Theo nhận xét của cư dân Căn hộ Đức Khải Quận 2, thì chung cư có các lợi thế sau:

Có công viên đẹp, thoáng đãng và yên tĩnh.

Có cửa hàng của New City đông đúc vừa phải và đi lại thuận tiện

Vị trí khá đẹp, đi lại thuận tiện qua Quận 1, Bình Thạnh, Quận 9, Thủ Đức

Hành lang thoáng đãng, đặc biệt là các căn 3 phòng ngủ

Chất lượng công trình xây dựng tốt

Bảo vệ trực ngay thang máy cả 4 block, có sổ ghi chú, đảm bảo an toàn cho cư dân

So với giá cả căn hộ thì nơi đây được cư dân đánh giá là rất ổn.

Nên chọn mua căn hộ Đức Khải Quận 2 hay Đức Khải Era Town quận 7?

Nếu cùng chủ đầu tư Đức Khải, bạn nên chọn mua căn hộ ở Quận 2 hay Quận 7?

Điều này tùy thuộc vào nhu cầu của người mua: Mua để ở hay mua đầu tư.

  • Cả hai căn hộ đều phù hợp cho chọn mua để ở. Tuy nhiên so với Quận 2 thì Quận 7 cư dân đông đúc và sầm uất hơn. Về giá bán cũng không khác biệt nhiều. Về vị trí so với trung tâm thì cũng như nhau. Người chọn mua ở quận 7 hay quận 2 còn tùy thuộc vào nhu cầu đi lại và khoảng cách địa lý từ căn hộ đến nơi làm việc của mình hoặc trường học của con cái.
  • Nếu chọn mua để đầu tư thì việc chọn căn hộ Đức Khải quận 2 có giá khá cạnh tranh so với các căn hộ trong khu vực. Trong khi các dự án xung quanh thuộc Quận 2 có mức giá cao hơn, thì với số vốn ít, bạn có thể chọn mua cho thuê và đầu tư chờ lên giá khi quận 2 đã phát triển hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Nhìn chung, về hướng phát triển tương lai, thì Quận 2 vẫn có ưu thể hơn trong quyết định chọn lựa của người mua.

Bạn có thể tham khảo việc so sánh giữa căn hộ với quận 2 với một số dự án về căn hộ ở quận 7 tại :https://xuhuongbds.com/riverside-residence-quan-7/

Căn hộ Đức Khải Quận 2
Tổng quan căn hộ Era Town quận 7

 

Tóm tắt thông tin về căn hộ Đức Khải Quận 2

Qua bài viết này, chúng tôi đã cung cấp cho bạn những thông tin sơ bộ vị trí địa lý, tình hình giao thông, quy mô cũng như những tiện ích nội khu, ngoại khu của dự án căn hộ Đức Khải Quận 2.

Bên cạnh đó, bài viết còn đưa ra những lưu ý bổ ích cho bạn khi chọn mua căn hộ cũng như thông tin tham khảo về giá bán, quyền lợi được hưởng khi sở hữu căn hộ và so sánh với dự án tương tự của cùng chủ đầu tư cho khu vực Quận 7 để bạn tiện cân nhắc và chọn lựa.

Bạn cũng có thể tìm thấy nội dung để bạn xem thiết kế và mặt bằng căn hộ có phù hợp với nhu cầu của gia đình khi chọn mua để ở hay không.

Vậy có nên mua Căn hộ Đức Khải quận 2?

Với một số vốn vừa phải và mức thu nhập trung bình, nếu bạn mong muốn có một nơi an cư lạc nghiệp trong nội thành thì câu trả lời của xuhuongbds là có. Trong tương lai, bạn cũng không lo lắng vì căn hộ sẽ bị mất giá do vị trí khá tốt và cũng thuộc quận trung tâm của thành phố Thủ Đức. Và, dù không ít người lựa chọn đầu tư ở đây nhưng theo ý kiến riêng mình, thì việc mua căn hộ Đức Khải Quận 2 để ở vẫn tốt hơn nhiều so với mua để đầu tư.

Bài viết cùng chủ đề:

Riverside Residence Quận 7 – Viên Ngọc Xanh Giữa Lòng Đô Thị

Tổng Hơp Top 05 Căn Hộ Quận 11 Đáng Sống Nhất

About the author 

Xuhuongbds.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}