Căn hộ mini là một trong những loại hình nhà ở được quan tâm nhất hiện tại. Cùng xuhuongbds tìm hiểu chi tiết căn hộ mini là gì và những dự án căn hộ mini tiêu biểu.
“Căn hộ mini là gì ??”
Căn hộ mini được hiểu 1 cách đơn giản là các căn hộ được xây dựng với diện tích khá nhỏ. Có đầy đủ các phòng (phòng ngủ, phòng ăn, phòng khách, phòng tắm, wc…) được thiết kế nhỏ gọn và sắp xếp 1 cách hài hòa. Mang đến cho người dùng 1 không gian sống tuy nhỏ nhưng vô cùng hữu ích.
Căn hộ mini có các đặc điểm cơ bản như sau:
Diện tích nhỏ từ 15 đến 40m2, chỉ có 1 đến 2 phòng ngủ. Chính vì thế “căn hộ mini” rất phù hợp cho các bạn sinh thành viên, những người độc thân, các cặp vợ chồng chống son, gia đình nhỏ, người lao động có thu nhập trung bình.
Nhầm đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng của nhiều phân khúc khách hàng. Các cá nhân, đơn vị được xây dựng đã thiết kế rất nhiều mẫu “căn hộ mini” trong đó có 3 mô hình đang được khách hàng lựa chọn nhiều nhất hiện nay. Chúng ta cùng đi xem chi tiết từng loại nhé.
Căn hộ có thiết kế 15 đến 25m2 :
Với diện tích này, các phòng chức năng được bố trí theo lối mở. Khu vực bếp, phòng ngủ chỉ được ngăn cách bằng rèm, hoặc vách ngăn trang trí.
Ở một số dự án, chủ đầu tư thiết kế gác lửng, tận dụng không gian bên trên làm phòng ngủ và thay đồ. Và tầng trệt làm nơi nấu ăn, phòng tắm, wc. Diện tích của mẫu căn hộ mini này khá nhỏ, nó phù hợp cho các sinh viên, nhân viên văn phòng đang sống độc thân có thu nhập ổn định.
Căn hộ mini với diện tích này thường có giá thuê dao động tùy khu vực từ: 1.3 triệu đến 3 triệu vnđ/tháng.
Giá bán các căn hộ này giao động từ 300 triệu đến 500 triệu vnđ tùy thuộ vị trí, thiết kế, nội thất… vv
Căn hộ có thiết kế 25 đến 35m2 :
Căn hộ với diện tích này được thiết kế gồm: 1 phòng ngủ, 1 wc, 1 phòng khách và bếp nấu. Thích hợp cho các cặp vợ chồng son, người lao động có mức thu nhập trung bình.
Giá thuê giao động tùy khu vực từ: 3,5 triệu đến 5 triệu vnđ / tháng.
Giá bán giao động từ 450 triệu đến 500 triệu là bạn có thể sở hữu cho mình một căn hộ mini với diện tích như trên. Vừa có thể ở hoặc đầu tư cho thuê.
Căn hộ có thiết kế 35 đến 40m2 :
Với diện tích này, căn hộ được thiết kế bao gồm: 2 phòng ngủ, 2 wc, 1 phòng khách và bếp nấu. Đây là căn hộ cao cấp của dòng căn hộ mini. Có giá thuê và giá bán khá cao. Mẫu căn hộ mini cao cấp này thường phục vụ các đối tượng khách hàng có thu nhập cao, ổn định, gia đình nhỏ, chuyên viên nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam…
Giá thuê giao động tùy khu vực từ: 9 triệu đến 16 triệu vnđ / tháng.
Giá bán giao động từ 1 Tỷ đến 1,2 Tỷ đồng. Tuy nhiên tùy dự án và chủ đầu tư mà bạn có thể trả góp theo tiến độ xây dựng trong hợp đồng.
Ưu tiên và điểm yếu của căn hộ nhỏ.
Ưu điểm nổi trội chính là giá cả. Cho dù là giá thuê hay giá mua, thì căn hộ mini luôn có ưu thế vượt trội về giá.
Các căn hộ mini thường nằm ở các vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính, khu công nghiệp, khu vực có dân cư đông đúc, gần trường học, bệnh viện, các trung tâm thương mại, khu vui chơi, giải trí …
Bên cạnh các ưu điểm trên. Căn hộ mini cũng tồn tại các nhược điểm sau:
Khi bạn thuê sử dụng thì thủ tục đơn giản, chỉ cần giấy đăng ký tạm trú, tạm vắng và hợp đồng. Nhưng để sở hữu 1 căn hộ mini thì pháp lý khá phức tạp. Diện tích quá nhỏ nên đa phần không đủ điều kiện để cấp sổ hồng. Nếu có thì sổ là sổ hồng thuộc đồng sỡ hữu của nhiều chủ căn hộ mini. Điều này phụ thuộc rất lớn vào chủ đầu tư của dự án.
Muốn sở hữu 1 căn hộ mini hợp pháp có sổ hồng chính chủ là công việc rất khó khăn, tốn kém và mất thời gian. Vì khó khăn trong việc cấp sổ hồng nên việc sang nhượng, cho vay vốn ngân hàng cũng là 1 vấn đề nan giải đối với chủ sở hữu của loại hình bất động sản này.
Diện tích căn hộ nhỏ nên những căn hộ chung cư mini có lượng người đông đúc. Điều này cũng gây khó khăn trong việc quản lý an ninh, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy.
Cách âm kém cũng là 1 điểm trừ của căn hộ mini. Bạn có thể nghe thấy tiếng bước chân, tivi, tiếng cãi vã của nhà hàng xóm… Không gian riêng tư của bạn sẽ bị thu hẹp đáng kể.
Vì nhà là nơi để chúng ta thư giãn, nghỉ ngơi, nạp lại năng lượng sau ngày làm việc dài, học tập căng thẳng, là nơi sinh hoạt của cả gia đình. Thếnên dù là căn hộ đi thuê hay mua, bạn đều phải tìm các đơn vị uy tín để chọn mặt gửi vàng.
Trong bài viết này, tôi cũng xin chia sẻ với các bạn 5 dự án căn hộ mini đang hot, uy tín tại thành phố Hồ Chính Minh trong năm 2021.
Căn mini Ecohome Quận 3.
Chủ đầu từ: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Đỉa Ốc EcoHome
Vị trí: nằm trên đường Cách Mạng Tháng 8, tại trung tâm của quận 3.
Diện tích từng căn hộ giao động từ: 20 đến 42m2.
Thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại và với nội thất tinh tế, tiện lợi.
Đây là khu vực có một ninh tốt, gần trường học, trung tâm mua sắm, vui chơi – giải trí, viện bảo tàng và khu văn phòng cấp cao của các công ty nước ngoài.
Chung cư mini Ecohome có hệ thống camera giám sát 24/24, hệ thống thang máy giúp công việc di chuyển được thuận lợi. Có hầm để tô màu và máy tính rộng rãi.
Ràng buộc pháp lý, chủ sở hữu thời gian lên đến 50 năm.
Giá bán từng căn hộ từ 1,2 Tỷ đồng. Được thanh toán linh hoạt trong 11 tháng, xuất ra 0%.
Căn hộ mini 9x quận 7.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Đĩa Ốc Cường Thịnh.
Vị trí: dự án tọa lạc tại 134 Nguyễn Thị Thập, Quận 7, Tp. Hồ Chí Minh.
Diện tích từng căn hộ từ: 33 đến 42m2
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, khóa cửa bằng thẻ từ thông minh, hệ thống camera an ninh 24/24.
Dự án nằm ở trung tâm của quận 7 gần siêu thị Lotte Mart, Co – op Mart… Và bạn chỉ mất 5 phút để đến quận 4; 10 phút để di chuyển qua quận 1 bằng xe máy.
Pháp lỹ rõ ràng , sổ hồng trao tay. Giá bán từ 950 triệu đến 1,1 tỷ vnđ. Thanh toán linh hoạt.
Toàn bộ pháp lý, giá bán giao động từ 1 tỷ / căn.
