Tháng Tám 29

Căn Hộ Quận 4 – Top 1 Lựa Chọn Uy Tín, Tiện Nghi

0  comments

Các căn hộ quận 4 hiện đã và đang phát triển như thế nào? Hãy cùng xuhuongbds.com cập nhật thông tin hữu ích dưới đây nhé.

Vị Trí Địa Lý Quận 4

                   
Theo số liệu thống kê mới nhất cuối năm 2020 – đầu năm 2021 dân số quận 4 là 187.168 người, với diện tích 4,2km2, 15 phường.
Thiên thời, địa lợi kết hợp với việc tiếp giáp nhiều quận trọng điểm chẳng khác nào như “hổ thêm cánh”.
Phía Bắc giáp với quận 1, ranh giới phân chia là kênh Bến Nghé.
Phía Nam tiếp giáp quận 7, quận 8, ranh giới chia cắt là kênh Tẻ.
Phía Đông sát với quận 7, thành phố Thủ Đức, ranh giới xác định là kênh Tẻ.
Phía Tây liền kề với quận 1, quận 5, ranh giới thông qua kênh Bến Nghé.

Tiềm năng phát triển bất động sản quận 4

               dự án căn hộ quận 4 tại thành phố Hồ Chí Minh
Nhận ra khả năng phát triển, cùng vị trí thuận lợi, thị trường bất động sản quận 4 ngày càng trở nên sôi động hơn.
Từng bước tháo gỡ khó khăn, quy mô quy củ, nâng cấp mặt bằng khu vực, cơ sở hạ tầng quận 4 đã và đang thu hút được rất nhiều chủ đầu tư trong và ngoài nước. Chính vì thế, có nhiều căn hộ cao cấp được mọc lên, góp phần thay đổi diện mạo cho thành phố.
Để đáp ứng được nhu cầu sống hiện đại, việc lựa chọn cho mình một bất động sản là căn hộ tiện nghi là điều tất yếu. Chính điều này cũng tạo nên sức hút lớn cho thị trường bất động sản và giá trị của bất động sản cũng tăng rất nhanh.
Những cây cầu được xây lên kiên cố như cầu Ông Lãnh (nối quận 1 và quận 4), cầu Nguyễn Văn Cừ (nối liền quận 1, quận 4, quận 5, quận 8), cầu Tân Thuận (nối quận 1 – quận 2), cầu Kênh Tẻ (nối quận 4 – quận 7),… là cửa ngõ tạo nên sự kết nối quận 4 Sài Gòn với quận khu trọng điểm lân cận, góp phần thúc đẩy kinh tế phát triển cũng như mang lại làn gió mới cho thị trường bất động sản.
Một số tuyến đường huyết mạch của quận 4 trong đó có trục đường Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Khoái được mở rộng, nâng cấp trở thành con đường đối trọng với đại lộ Võ Văn Kiệt ở phía bên quận 1.
Với vị trí đắc địa thuộc khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, các phân khúc thị trường bất động sản quận 4 hứa hẹn sẽ có nhiều chuyển biến tích cực trong thời gian tới.

Các dự án căn hộ quận 4 nổi bật

1. Dự án căn hộ quận 4 Sunshine Horizon

Sunshine Horizon căn hộ quận 4 đáng tin cậy

Sunshine Horizon là dự án căn hộ quận 4 thuộc tập đoàn Sunshine Group, đang hoàn thiện xây dựng được chính thức công bố mở bán cuối quý 4/2019 – đầu quý 1/2020.
Vị trí dự án
Tọa lạc ngay vị trí trung tâm quận 4, tại số 78 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.
Các căn hộ resort đẳng cấp 5 sao, trang trọng, hiện đại sẽ là điểm đến lý tưởng cho khách hàng muốn an cư hoặc đầu tư sinh lời tại đây.
Yếu tố pháp lý
Dự án căn hộ quận 4 Sunshine Horizon đã có sổ hồng sử dụng lâu dài cho từng sản phẩm. chính vì thế khách hàng có thể an tâm lựa chọn cho mình căn hộ tại vị trí trung tâm quận 4 này.
Quy mô dự án
Dự án căn hộ Sunshine Horizon có tổng diện tích 2,4hecta, gồm 24 tòa tháp căn hộ với 34tầng. Tầng 1 đến tầng 4 là khu thương mại dịch vụ, tầng 5 đến 9 thuộc khu căn hộ officetel, từ tầng 10 – tầng 32 dành cho các căn hộ để ở và tầng 33, 34 là các căn cao cấp penthouse.
Diện tích căn hộ
Với tống số 741 căn hộ bán, 231 căn hộ cho thuê, 12 căn penthouse và 19 căn shophouse, diện tích dao động từ 45 m2 – 110m2, từ 1 cho đến 3 phòng ngủ, giá bán từ 65 – 80 triệu/m2.

              căn hộ quận 4- trang trọng - thẩm mỹ

Tiện ích nội/ngoại khu
Lựa chọn căn hộ quận 4 thuộc dự án Sunshine Horizon mang đến sự tiện nghi không chỉ là giá trị sử dụng bên trong căn hộ mà những tiện ích tiêu chuẩn khác như cảnh quan, phòng Gym, siêu thị, khu vui chơi dành cho trẻ,… là điểm đến khách hàng không thể bỏ qua.
Hình thức sở hữu
Cho thuê lâu dài đối với Người Việt.
Người nước ngoài là 50 năm.

2. Dự án căn hộ quận 4 Riva Park

             dự án Riva Park căn hộ quận 4

Căn hộ quận 4 thuộc dự án Riva Park được ví như “hòn ngọc Viễn đông”, có chủ đầu tư thuộc công ty Cổ Phần Thương Mại Địa ỐC Việt (Vietcomreal) và đơn vị phân phối Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Tiến Phát hiện đã được giao cho cư dân từ năm 2017.
Vị trí dự án
Riva Park là dự án căn hộ quận 4 nằm trên tuyến đường số 504 Nguyễn Tất Thành, phường 18, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.
Với tầm nhìn hướng ra 3 mặt sông Sài Gòn Và Bến Nghé, hướng tầm nhìn bao quanh thành phố, là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố để dừng chân xây dựng tổ ấm tiện nghi.
Từ Riva Park di chuyển tới các vị trí như tòa nhà Bitexco, chợ Bến Thành, trung tâm thương mại quận 1,… rất thuận tiện và nhanh chóng.
Tính pháp lý
Được cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định. Hiện đã có sổ hồng nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm tin tưởng.
Quy mô dự án
Diện tích khu đất là 4.827,8 m2, 18 tầng, gồm 320 căn hộ, với 16 tầng căn hộ ở và 1 tầng dịch vụ thương mại, 1 tầng penthouse.
Diện tích căn hộ
             căn hộ quận 4 Riva Park sang trọng, đẳng cấp
Diện tích từng căn hộ từ 58m2 đến 110m2, giá bán từ 48 – 52 triệu/m2 Thiết kế thông thủy hợp lý, mẫu mã đẹp, thoáng mát, đem lại giá trị tối ưu nhất cho gia chủ.
Các biết bị được sử dụng trong các căn hộ Riva Park đều là hàng nhập khẩu từ nước ngoài, chất lượng hàng đầu.
Tính tiện nội/ngoại khu
Hệ thống an ninh, camera giám sát, khóa từ tự động,… đảm bảo an toàn cho khách hàng sử dụng căn hộ tại đây.
Đến với căn hộ Riva Park quận 4, khách hàng được trải nghiệm các tiện ích hấp dẫn như khu vui chơi, giải trí, trung tâm chăm sóc sức khỏe, hồ bơi tràn bờ 5 sao, khu ăn uống, cà phê,… cùng với bạn bè và những người thân yêu.
Hơn nữa, hệ thống điện, trường học, bệnh viên, khu trung tâm hành chính,… cũng được đồng bộ hóa, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi cho khách hàng.
Hình thức sở hữu
Căn hộ được sử dụng lâu dài đối với người Việt Nam.
Người nước ngoài là 50 năm theo pháp luật hiện hành.

3. Dự án căn hộ quận 4 Saigon Royal

               Saigon Royal - cuộc sống trọn vẹn
Dự án căn hộ quận 4 Saigon Royal có chủ đầu tư là tập đoàn Novaland nổi tiếng, mang đến những căn hộ “kiểu mẫu” sang trọng, đẳng cấp bậc nhất.
Căn hộ Saigon Royal đã sớm được hoàn thiện và đưa vào sử dụng, phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Vị trí dự án
Nằm tại vị trí đắc địa số 34 – 35 Bến Vân Đồn, phường 12, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.
Dự án Saigon Royal bắt trọn tầm nhìn trung tâm thành phố, sông Sài Gòn và kênh Bến Nghé.
Nếu bạn đang mong muốn sở hữu cho mình một căn hộ cao cấp, thượng lưu thì Saigon Park là sự chọn lựa hoàn hảo.
Tính pháp lý
Có đầy đủ giấy tờ pháp lý quy định khi tiến hành xây dựng dự án.
Có sổ hồng làm căn cứ sở hữu cho người sử dụng.
Quy mô dự án
Với sứ mệnh kiến tạo nên công trình thẩm mỹ, hướng tới cuộc sống hoàn thiện hơn, Saigon Park dành tổng diện tích khu đất lên đến 6.669m2 cho quy mô dự án căn hộ tại trung tâm thành phố.
Saigon Park gồm hai tháp nhà, trong đó:
• Tháp 1 có 33 tầng bao gồm căn hộ, retail, officetel . Tầng 3 đến tầng 7 là officetel, từ tầng 8 đến tầng 33 là căn hộ cao cấp.
• Tháp 2 có 18 tầng bao gồm retail, officetel. Khối thương mại thuộc tầng 1 – 2, tầng 3 là tầng tiện tích và officetel.
Ngoài ra, Saigon park còn có 4 tầng hầm để gửi xe với diện tích 25.740m2.
Diện tích căn hộ
              Saigon Royal - căn hộ quận 4 tiện ích cho mọi gia đình
Saigon Park có tổng số 414 căn hộ, với diện tích từ 53,55m2 – 176,69m2, thiết kế từ 1 đến 3 căn phòng ngủ, 18 căn/sàn.
Căn hộ Saigon Park thuộc khu đô thị cao cấp, sầm uất của Sài gòn nên giá bán cao từ 85 – 120 triệu/m2 tùy căn.
Tiện ích nội/ngoại khu
Căn hộ Saigon Park có hệ thống hồ bơi tràn bờ, khu thương mại, khu tập Gym, nhà hàng với chất lượng 5 sao.
Saigon Park gần một số trường từ mầm non cho tới đại học, thuận tiện cho con em đến trường.
Bên cạnh đó, căn hộ Saigon park quận 4 còn gần các bệnh viện như bệnh viện Nhi Đồng 2, bệnh viện Sài Gòn, bệnh viện Pháp Việt.
Hình thức sở hữu
Đối tượng là người Việt Nam: sử dụng lâu dài.
Người nước ngoài: sử dụng 50 năm theo pháp luật hiện hành.

4. Dự án căn hộ quận 4 Lacaster Lincoln

             dự án căn hộ quận 4 Lacaster Lincoln đáp ứng nhịp sống khách hàng            
Lacaster Lincoln nằm trong dự án căn hộ quận 4 được đầu tư bởi tập đoàn Trung Thủy Group, khởi công xây dựng năm 2016 và bắt đầu mở bán vào tháng 8/2017.
Căn hộ Lacaster Lincoln tiếp tục nỗ lực hoàn thiện đem đến cuộc sống đầy đủ, tiện ích, góp phần không nhỏ trong công cuộc thay đổi diện mạo cho thành phố.
Vị trí dự án
Căn hộ Lacaster Lincoln nằm ở vị trí số 428 – 430, đường Nguyễn Tất Thành, quận 4, thành phố Hồ Chí Minh.
Lacaster Lincoln tiếp giáp với khu kinh tế, Bến Nghé, phố Nguyễn Huệ quận 1 và quận 2, quận 7.
Di chuyển thuận tiện, nhanh chóng đến các vị trí như hầm Thủ Thiêm, nhà thờ Đức Bà, chợ Bến Thành,…
Tính pháp lý
Đầy đủ giấy tờ pháp lý, công khai, minh bạch.
Có sổ hồng lâu dài.
Quy mô dự án
Tổng diện tích đất cho dự án căn hộ Lacaster Lincoln là 8.414m2, hai tòa tháp cao 40 tầng, 1 toà tháp tiện ích cao 8 tầng, 3 hầm gửi xe.
Lacaster Lincoln có tổng 947 căn, trong đó có 676 căn hộ, 271 căn officetel.
Diện tích căn hộ
             căn hộ quận 4 Lacaster Lincoln điểm đến không thể bỏ lỡ            
Các căn hộ Lacaster Lincoln quận 4 có diện tích từ 54 – 150m2 và các căn officetel là 35 – 65m2, giá bán từ 48 triệu/m2.
Thiết kế từ 1 đến 4 phòng ngủ, với diện tích và giá bán tùy từng căn, đáp ứng nhu cầu sử dụng của nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.
Hầu hết các thiết kế phía trong căn hộ đều tỉ mỉ tới từng chi tiết, màu sắc nhã nhặn, nội thất sang trọng, tinh tế. Xứng đáng để khách hàng lưu tậm chọn lựa.
Tiện ích nội/ngoại khu
Lacaster Lincoln hội tụ đầy đủ tiện ích dịch vụ như siêu thị, quán cà phê, trung tâm triển lãm nghệ thuật, phòng tập Gym, Yoga… phục vụ nhịp sống sinh hoạt đa dạng của dân cư nơi đây.
Giao thông thuận tiện, gần các khu trường học, bệnh viện,… căn hộ Lacaster Lincoln quận 4 hứa hẹn mang tới các dịch vụ có chất lượng tốt nhất cho khách hàng.
Hình thức sở hữu
Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam.
50 năm với người nước ngoài theo quy định pháp luật.

Lưu Ý Khi Mua Căn Hộ Quận 4

Lưu ý mua căn hộ để ở

Vị trí dự án
Đây là yếu tố rất quan trọng trong việc chọn lựa căn hộ. Cần xác định rõ vị trí căn hộ xem có thuận tiện trong việc đi lại để làm việc, gần trường, bệnh viện, công viên, chợ, khu vui chơi giải trí,… hay không.
Yếu tố pháp lý của căn hộ
Giấy tờ pháp lý là cơ sở để xem xét việc mua căn hộ. Nên thận trọng tìm hiểu các dự án đã được cấp phép xây dựng hay chưa hoặc có đang bị thế chấp không.
Tìm hiểu kĩ các loại giấy tờ sau:
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Công văn ra quyết định giao đất của Uỷ Ban nhân Dân thành phố hoặc tỉnh
• Giấy phép đầu tư dự án
• Giấy phép xây dựng
• Quyết định thông qua việc triển khai dự án của Uỷ Ban Nhân Dân thành phố/tỉnh.
Nắm được đầy đủ tình trạng pháp lý của căn hộ sẽ tránh được nhiều rủi ro tiền mất tật mang, hạn chế việc môi giới nhà đất hay các chủ nhà đất lừa đảo, các dự án có thể bị treo, thu hồi.
Cơ sở vật chất, hạ tầng kĩ thuật của căn hộ
Việc sửa chữa bảo trì cơ sở vật chất, hạ tầng kĩ thuật của căn hộ phải đảm bảo diễn ra đúng định kì.
Hệ thống nguồn nước, điện, đường,… phải được đảm bảo ổn định; hệ thống báo cháy, camera giám sát,… được kiểm tra thường xuyên và đầu tư đồng bộ.
Tiềm lực tài chính
Hiện nay các căn hộ quận 4 được chia thành nhiều phân khúc giá khác nhau.
Cần xem xét nguồn lực tài chính hiện có và khả năng chi trả để lựa chọn căn hộ phù hợp.
Sử dụng căn hộ với không gian, tiện ích vừa đủ giúp bạn giữ được cân đối thu chi sau một thời gian mua nhà.

Lưu ý mua căn hộ để đầu tư

Xác định mục đích đầu tư căn hộ
Để đầu tư căn hộ cần xác định mục tiêu là mua để sử dụng, để cho thuê hoặc đầu tư lướt sóng ngắn hạn (thời điểm mua vào bán ra trong khoảng thời gian nhất định để đạt lợi nhuận cao).
Đây là căn cứ để chủ đầu tư cân nhắc các bước tiếp theo để đánh giá bất động sản phù hợp với mục đích lựa chọn.
Vị trí, cảnh quan
Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng, những căn hộ sở hữa vị trí đẹp, cở sở hạ tầng thuận tiện, các dịch vụ tiện ích sẽ có sức hút lớn từ phía khách hàng.
Căn hộ hướng ra các con song, kênh rạch tạo không gian trong lành, thoáng đãng, mang đến cảm giác dễ chịu, thư thái sau những ngày làm việc, hoạt động mệt mỏi.
Chọn đối tượng khách hàng
Xác định cho thuê căn hộ thì nên căn cứ vào từng nhóm đối tượng khách hàng phù hợp.
• Khách hàng là người độc thân, tài chính tốt. Khi có nguồn lực tài chính tốt thì họ thường mong muốn tìm kiếm căn hộ tiện nghi và hiện đại. Nội thất, cách bài trí bên trong căn hộ có thiết kế trang trọng, xứng tầm.
• Khách hàng đã có gia đình: thông thường đối tượng là gia đình hay lựa chọn những căn hộ có từ 1 phòng ngủ đến 2 phòng ngủ để nghỉ ngơi, tiện trong việc sinh hoạt.
• Thuê làm văn phòng: căn hộ rộng vừa phải, môi trường xung quanh đảm bảo yên tĩnh, chỗ để xe đầy đủ.
Lựa chọn chủ đầu tư
Cần phải xác minh rõ ràng về chủ đầu tư dự án, các giấy tờ có liên quan để đảm uy tín trong quá trình giao dịch, hạn chế thấp nhất tình trạng rủi ro.

Lời Kết

Thông qua bài viết về các căn hộ quận 4, xuhuongbds.com hi vọng bạn đọc sẽ lựa chọn được căn hộ phù hợp, làm nơi gửi gắm an sinh lý tưởng của bản thân và những người thân yêu.
 
Bài viết cùng chủ đề:

Tags


You may also like

Đất sử dụng chung là gì? 3 lưu ý quan trọng khi mua bán đất sử dụng chung

Đất sử dụng chung là gì? 3 lưu ý quan trọng khi mua bán đất sử dụng chung

Riverside Là Gì? Ưu Thế Của Bất Động Sản Riverside

Riverside Là Gì? Ưu Thế Của Bất Động Sản Riverside
Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}

Get in touch

Name*
Email*
Message
0 of 350