Tháng Tám 29, 2021

căn hộ quận 5

Quận 5 – Một quận trung tâm thành phố với nhiều dự án căn hộ quận 5 nổi bật trong thời gian sắp tới, bên cạnh đó là các gian hàng mua bán lớn nhỏ có bề dày văn hóa truyền thống 300 năm.

Được bao quanh bởi các quận trung tâm lớn nhỏ khác nhau thông qua các tuyến đường Hùng Vương, Nguyễn Thị Nhỏ, Nguyễn Văn Cừ hoặc con kênh Tàu Hủ, hiện đang hoạt động tổng cộng với 15 phường trên địa bàn quận.

Tuy nhiên với tích 4,27km2 không nhỏ nhưng lại thiếu quỹ đất để có thể phát triển các dự án chung cư, cho nên có rất ít dự án căn hộ quận 5 để lựa chọn. Vậy liệu nơi đây có thực sự thích  hợp để định cư?

Lý do khách hàng nên mua căn hộ quận 5

Phần lớn diện tích Quận 5 dùng để xây dựng bệnh viện và trường học. Cho nên việc thiếu quỹ đất là một trở ngại khá khó khăn đối với các nhà đầu tư. Nhưng không vì vậy mà không có các dự án căn hộ quận 5 tại mảnh đất nhiều tiềm năng này.

Lý do thứ nhất:

Tuy là quận trung tâm nhưng quận 5 không phát triển về mảng bất động sản. Bên cạnh đó quận 10 lại là một mảnh đất màu mỡ và khan hiếm chung cư hay nhà ở. Nhu cầu mua nhà định cư ngày càng tăng chính vì thế, việc thuận lợi về mặt địa lý này người dân sẽ có nhu cầu sang các quận lân cận như quận 5 để tìm .

Lý do thứ hai:

Hiện tại, có rất ít dự án chung cư căn hộ quận 5. Cho nên hiện tại giá cho thuê hay bán căn hộ cũng còn rẻ hơn các quận lân cận.

Lý do thứ ba:

Khu vực mua bán tại đây sầm uất và ngày càng phát triển nhiều tiện ích công cộng: mặt hàng phong phú, ở đây mặt hàng có nét đặc trưng riêng của người Trung Hoa, hệ thống chợ đầu mối và ẩm thực Trung Quốc đa dạng. Do đó kinh tế người dân ở đây cũng được đảm bảo bởi hệ thống buôn bán từ nhỏ lẻ đến lớn.

Lý do thứ tư:

Cộng đồng người Hoa sống lâu đời, tạo nên tập tục mang nét riêng, thu hút cộng đồng người Việt lẫn các nước đến sinh sống và làm việc tại đây. Nhiều trung tâm thương mại độ phát triển cao, mở ra nhiều cơ hội cho các căn hộ quận 5,các nhà đầu tư cho thuê, bán các mặt bằng kể cả trong hẻm.

Danh sách căn hộ quận 5 tiêu biểu

Danh sách chung cư, căn hộ quận 5 đã được hoàn thiện:

Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh

căn hộ quận 5 - Nguyễn Chí Thanh

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (CII).

Căn hộ vị trí: 155A, đường Nguyễn Chí Thanh, quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh.

Diện tích căn hộ: 59 – 62m2 gồm 2 phòng ngủ – 1, nhà vệ sinh (có tổng cộng 272 căn).

Giá căn hộ:

Giá bán: 46.000.000 – 59.000.000 đồng / m2

Giá Thuê : 8.000.000 – 13.000.000 đồng/ tháng

Tiện ích của căn hộ: chỗ đậu xe, hồ bơi, thang máy, bảo vệ 24/7.

Tiện ích xung quanh căn hộ:

Chung cư nằm ở trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh có 2 mặt tiền nằm hai phía đường Nguyễn Chí Thanh và Ngô Quyền.

Xung quanh khu vực chung cư là Sân vận động, bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh Viện Nguyễn Tri Phương, Bệnh viện công an 30/4, trường đại học Kinh Tế, Uỷ bạn nhân dân quận 5, Siêu thị điện máy Chợ Lớn, Coopmart , Lottemark Lý Thường Kiệt….

Bên cạnh đó  chính sách ưu đãi chiết khấu từ 3 – 15%  nếu khách hàng thanh toán 95% giá trị của căn hộ.

Chung cư Hùng Vương

căn hộ quận 5 - Hùng Vương

Chủ đầu tư: Tổng Công Ty Địa Ốc Sài Gòn-TNHH MTV (RESCO)

Căn hộ vị trí: đường Hùng Vương, phường 12, quận 5

Diện tích căn hộ: 117-130 m2 gồm 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, 1 bếp, 1 phòng ăn, 1 ban công (có tổng số 276 căn).

Giá căn hộ:

Giá bán: 40.000.000 – 46.000.000 đồng / m2

Giá thuê: 18.000.000 – 23.000.000 đồng / tháng.

Tiện ích của căn hộ:

Thiết kế căn hộ hiện đại, đa năng. Tòa nhà được trang bị 4 thang máy cao cấp, 04 thang bộ và 04 thang thoát hiểm bảo đảm sự an toàn cho khách hàng.

Nhiều tiện ích đối với từng dạng căn hộ đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của dân cư.

Trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy chửa cháy tự động, hệ thống điện 3 pha, máy phát điện 100% công suất.

Hệ thống internet và điện thoại lắp sẵn tại từng khu vực.

Toilet được thiết kế hiện đại, sạch sẽ.

Bãi giữ xe bao quanh khuôn viên tòa nhà, rộng rãi.

Căn hộ thiết kế với không gian mở, đón ánh sáng tự nhiên chan hòa, giá cho thuê cực tốt.

Hệ thống an ninh 24/7 gồm camera giám sát, bảo vệ,… đảm bảo sự an toàn tuyệt đối.

Tiện ích xung quanh căn hộ: sân vận động Phú Thọ, trung tâm thương mại Parkson, siêu thị, trung tâm thể dục thể thao Fitness & Yoga, trường anh ngữ ILA,…. Các tiện ích đều trong bán kính 2m.

Chung cư Sao Mai

căn hộ quận 5 - Sao Mai

Chủ đầu tư : Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Cholimex

Căn hộ vị trí: 53 Lương Nhữ Học, phường 11, quận 5

Diện tích căn hộ: 77,9m2 gồm 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh.

Giá căn hộ:

Giá bán: 29.000.000 – 36.000.000 đồng / m2

Giá thuê: từ 12.000.000 đồng / tháng

Tiện ích của căn hộ : trang bị nhiều tiện ích hiện đại ban công, phòng cho giúp việc, sân vườn, hồ bơi riêng, chỗ đậu xe hơi,quầy minibar, nhà kho, nuôi thú cưng, gym, công viên cây xanh, khu vui chơi rẻ em, khu thư giãn người cao tuổi.

Tiện ích xung quanh căn hộ : Căn hộ có vị trí cách đường Hồng Bàng 50m, Cách đường Châu Văn Liêm 200m, Cách chợ Đại Quang Minh 500m, liền kề nhiều các trường học, bệnh viện như: Trường ĐH Hùng Vương , Trường THCS Mạch Kiếm Hùng, Trường THCS Hồng Bàng, Bệnh viện đại học Y dược thành phố Hồ Chí Minh, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, Bệnh Viện Chợ Rẫy.

Một số dự án căn hộ quận 5 trong năm 2021

Dự án Charmington Dragonic

căn hộ quận 5 - Charmington Dragonic

Vị trí dự án: số 9 Tản Đà, Phường 10, Quận 5, TP.HCM.

Chủ đầu tư dự án: TTC Land

Giá bán dự kiến: từ 3.000 – 3.500$/m2 (chưa gồm VAT).

Diện tích căn hộ: 44 – 107m2 (400 căn)

Tuyến đường giao thông thuận tiện

Từ chung cư đến trung tâm quận 1 mất 10 phút

15 phút đến quận 2

Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất trong 20 phút

18 phút đến cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương

Nếu bạn yêu thích căn hộ quận 5 nhưng lại mang phong cách Châu Âu thì không thể bỏ qua dự án Charmington Dragonic.

Tiện ích : căn hộ quận 5 sang trọng mang tiêu chuẩn Châu Âu bật nhất với hệ thống SmartHome, trải nghiệm lướt sóng với cột sóng cao 3m và hồ bơi tràn bờ kết hợp với quầy bar, phòng tập gym, phòng chơi Golf 3D, Gym, yoga tạo một sân chơi giải trí ngay tại khu chung cư nhà bạn. Lắp đặt hệ thống không khí cao cấp đem đến bầu không khí trong lành bảo vệ sức khỏe gia đình bạn. Trang bị nội thất đầy đủ từ nhà bếp, máy nước nóng, hệ thống đèn hành lang điều khiển, máy lạnh và sàn gỗ châu Âu sắp xếp bố trí hợp lý tạo sự sang trọng và thoải mái nhất.

Dự án Dragon Riverside City

căn hộ quận 5 - Dragon Riverside City

Vị trí dự án: địa chỉ 628 – 630 Võ Văn Kiệt, Phường 1, Quận 5, TP.HCM

Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần địa ốc Phúc Long

Giá bán dự kiến: khoảng từ 3.500$/m2.

Diện tích căn hộ : 50m2 – 130m2 1-4PN (tổng 1060 căn hộ)

Tiện ích hiện đại,cao cấp:

Hồ bơi tràn viền sang trọng, gym & spa hiện đại cao cấp, trung tâm mua sắm, công viên, thang máy, rạp chiếu phim,khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/7 .

Đến trung tâm quận 1 trong 2 phút

Nằm cạnh liền kề  4 con sông, kênh đào tạo một không gian sống xanh ,trong lành và mát mẻ.

Cách siêu thị, trung tâm thương mại tiện lợi 2km

Hệ thống bệnh viện, trường học các cấp cách khu chung cư 3km.

Dự án Venus Luxury

căn hộ quận 5 - Venus Luxury

Vị trí : số 66 Tân Thành, Phường 12, Quận 5, TP.HCM

Chủ đầu tư dự án: CTy TNHH Tân Thành.

Giá bán dự kiến: từ 65 – 70 triệu/m2 (diện tích tim tường, chưa VAT)

Diện tích căn hộ:50- 92m2

Đây là một trong những dự án căn hộ quận 5 đắt giá và nổi bật ở trung tâm quận.

Tiện ích: Hồ bơi xa hoa sang chảnh skypool trên tầng thượng rộng 600m2, công viên rộng khoảng 1.000m2, một sân chơi dành cho trẻ em tiện cho phụ huynh chăm sóc, hệ thống gym – yoga- spa hiện đại, quán coffee xinh đẹp nhiều không gian thư giãn, siêu thị mini, phòng khám đa khoa, trường quốc tế…

Xung quanh chung cư là khu dân trí cao có các cụm trường đại học danh tiếng như: Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Sài Gòn, Kí túc xá Đại học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh…

Chung cư khá thuận lợi cho việc di chuyển về các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long do nằm gần bến xe miền Tây. Nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân cũng dễ dàng hơn bởi vị trí căn hộ dễ dàng kết nối đến bệnh viện 115, bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Nguyễn Tri Phương, bệnh viện An Bình, bệnh viện Hùng Vương, ….thông qua các con đường : An Dương Vương, Trần Hưng Đạo, Lê Hồng Phong, Hồng Bàng, Nguyễn Kim, Nguyễn Trãi…và đặc biệt là đại lộ Võ Văn Kiệt nằm ven kênh Tàu Hũ.

4 kinh nghiệm khi mua căn hộ quận 5

Đôi khi đến căn hộ bạn muốn xem lại quên hay bỏ sót một số thứ cần kiểm tra vì vậy hãy lưu lại thông tin này trước khi khảo sát căn hộ, sau đây là một số tips khi thuê hoặc mua căn hộ quận 5 .

  1. Kiểm tra vị trí chung cư về sự thuận tiện gần công ty hay trường học, mật độ lưu thông xe có gây ùn tắc và tình trạng ngập đường .
  2. Thông tin về chủ đầu tư tra cứu thông tin trên các diễn đàn và một thông tin đáng tin cậy khác là chính những hàng xóm xung quanh khu chung cư.
  3. Về các tiện ích trong khu vực bạn ở nên lưu ý đến các thông tin về  thang thoát hiểm, mức độ hoạt động ổn định của các thang… đến nơi quan sát kiểm tra kỹ về tình trạng hoạt động của thang máy bởi đó là những tiện ích mà bạn sẽ sử dụng hằng ngày trong tương lai.An ninh các biện pháp, hệ thống cháy nổ, quản lý ,hệ thống camera, hệ thống nước sinh hoạt,… có hoạt động tốt không.
  4. Nên tránh những chung cư căn hộ quận 5 có các đặc điểm sau: phòng kín, thiếu ánh sáng và không khí sống lâu ngày không tốt cho sức khỏe, căn hộ gần chỗ đổ rác có thể sẽ mất vệ sinh và mùi khó chịu, vị trí căn hộ gần thang máy sẽ gây ồn ào ô nhiễm tiếng ồn…

Giải đáp một sốcâu hỏi về sự lựa chọn của căn hộ quận 5

Muốn chọn một căn hộ ưng ý nhưng khi có nhiều dự án tương đương về nhiều mặt thì phải làm sao?

Chọn một căn hộ để ổn định cuộc sống và ở lâu dài thì chúng ta nên suy xét thật kỹ lưỡng, các bạn có thể tham khảo gợi ý về một số mặc chúng ta cần xem xét lại.

Vị trí: căn hộ có thuận lợi cho việc đi lại giữa công ty hay trường học con cái.

Giá cả: căn hộ bạn chọn giá có thật sự phù hợp với tài chính gia đình, bạn quyết định chi cho việc mua nhà là bao nhiêu.

Môi trường sống: môi trường sống thật sự quan trọng đối với chúng ta nó có thể ảnh hưởng đến thói quen, tính cách, sở thích của con em chúng ta,hoặc gây căng thẳng cho chúng ta vì thế  cần chọn lựa thật kỹ.

View: Về hướng nhà, nên chọn hướng Tây Nam và hướng Đông Nam sẽ đón được gió mát và thu được nguồn ánh sáng ổn định.

Chủ đầu tư: Kiểm tra độ uy tín, dự án được ngân hàng bảo lãnh tiến độ xây dựng, nếu không được bảo lãnh thì bạn không nên mua dự án này để tránh mất tiền.

Có nên mua chung cư, căn hộ quận 5 trả góp?

Ưu điểm :

Được hỗ trợ vay vốn mua nhà đến 70% giá trị khi mua căn hộ quận 5.

Nhiều cơ hội đầu tư, vì nhiều dự án căn hộ mới ra mắt đều nhanh chóng hết hàng nếu mỗi tầng dược xây lên thì giá trị căn nhà được cao hơn

Lãi suất ưu đãi :6.5-7.5%

Ở trong một không gian thoải mái : nghỉ ngơi thoải mái trong căn nhà mái ấm mà bạn tạo dựng thì việc học tập và làm việc sẽ hiệu quả hơn

Nhược điểm:

Trả lãi hàng tháng cả gốc lẫn lời cho ngân hàng, khi hết hạng ưu đãi thì sẽ áp dụng lãi suất thả nổi.

Khi mua chung cư căn hộ quận 5 trả góp cần có những kinh nghiệm gì ?

Khi lựa chọn chung cư căn hộ quận 5 cần chọn chung cư có chủ đầu tư uy tín, tiến độ thi công rõ ràng, giá cả hợp lý, tiện ích phù hợp với phong cách sống của bạn và gia đình của bạn.

Xác định khoản vay và tính toán khả năng trả nợ ngân hàng hàng tháng một cách chặc chẽ và chính xác nhất.

Tham khảo nhiều nguồn vay từ các ngân hàng khác nhau để lựa chọn được gói vay ưu đãi nhất.

Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, các thủ tục cần thiết để vay ngân hàng.

Nghiên cứu kỹ hợp đồng mua nhà để tránh tranh cãi kiện cáo về sau.

Kết luận

Bài viết nhằm chia sẻ những thông tin hữu ích đến bạn đọc một số lý do nên mua căn hộ quận 5. Mong thông tin trên có thể giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về tiềm năng và sự phát triển của quận 5. Nếu bạn đọc muốn tìm hiểu và quan tâm đến sản phẩm bất động sản khác, hãy truy cập ngay Xu hướng bất động sản sẽ giúp bạn cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích và mới nhất.

Bài viết cùng chủ đề:

Các Dự Án Căn Hộ Quận 2 Được Quan Tâm Nhất

Điểm Tên Top 05 Căn Hộ Quận 11 Đáng Sống Nhất

About the author 

Xuhuongbds.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}