Tháng Tám 29, 2021

Bất động sản quận 9 được đánh giá có vị trí vô cùng tiềm năng trong tương lai. Cùng với đó là các dự án căn hộ quận 9 liên tiếp được xây dựng và hình thành, khi có quá nhiều sựa lựa chọn sẽ khiến người mua choáng ngợp bở lượng thông tin khổng lồ. Bài viết sau đây sẽ tổng hợp đầy đủ những thông tin hữu ích nhất về các dự án căn hộ quận 9, giúp bạn dễ dàng tìm được sự lựa chọn phù hợp nhất.

Giới thiệu tổng quan quận 9 – TP Hồ Chí Minh

căn hộ quận 9 - giao thông

Vị trí địa lý

Quận 9 nằm ở phía đông TP Hồ Chí Minh với tổng diện tích 113,97 . Đi dọc theo xa lộ Hà Nội 13 km sẽ tới trung tâm thành phố.

Bao quanh quận 9 với phía đông giáp huyện Long Thành và TP Biên Hòa, phía tây giáp quận Thủ Đức ,phía nam giáp với huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai và phía bắc giáp với TP Dĩ An tỉnh Bình Dương.

Hạ tầng giao thông

  • Xa lộ Hà Nội

Xa lộ Hà Nội là tuyến đường dài 31 km với điểm bắt đầu từ cầu Sài gòn và kết thúc tại nút giao cắt quốc lộ 1A phường Tân Biên – TP Biên Hòa.

Xa lộ Hà Nội là tuyến đường quan trọng đi qua các địa bàn như Thủ Đức, quận 2, 9, thuộc TP Hồ Chí Minh, Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương và TP Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai.

Dọc khắp xa lộ Hà Nội là những tuyến đường lớn với nhiều các cầu, cầu vượt, hầm chui. Trên trụ đường từ quận 9 đến trung tâm thành phố có nhiều các trường học, khu đô thị, khu công nghiệp…

  • Cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây

Cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây được ký hiệu là CT.01 một phần của đường cao tốc Bắc Nam. CT.01 nối liền TP Hồ Chí Minh với tỉnh Đồng Nai.

Với tổng chiều dài 55,7 km cao tốc CT.01 đã rút ngắn được thơi gian cũng như sức ép ùn tắc giao thông trên nhiều tuyến đường.

  • Tuyến Metro số 1

Tuyến đường có chiều dài 19,7 km với 2,6 km đi ngầm và 17,1 km trên cao. Tuyến Metro số 1 đi qua các quận 1,2,9, Bình Thạch, Thủ Đức thuộc TP Hồ Chí Minh và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.

Ưu điểm và nhược điểm khi mua căn hộ quận 9

  • Ưu điểm

Quận 9 sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cho việc giao thương. Sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch với những lợi thế vô cùng to lớn để phát triển kinh tế.

Không những thế quận 9 còn là nơi tập trung nhiều thương hiệu quốc tế lớn, nhận được nhiều sự chú ý và đầu tư của các công ty nước ngoài như Samsung, Intel, Nipro hay Nidec…

Với nhiều công ty công nghệ cao với những chuyên gia hàng đầu thế giới, nhanh chóng đón đầu các xu hướng trong tương lai. Xây dựng được các hệ thống các trung tâm đào tạo, nhờ vậy thu hút được nguồn lao động từ nhiều nơi với chất lượng đảm bảo.

Với những ưu thế này các dự án căn hộ quận 9 giúp nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, là địa điểm có nhiều sức hút với nhà đầu tư cũng như dân cư sinh sống. 

  • Hạn chế

Khi quyết định sinh sống và chọn mua căn hộ quận 9 thì cũng phải biết đến những mặt hạn chế nhất định dưới đây.

Vấn đề môi trường luôn là vấn đề được quan tâm đặc biệt là tại những thành phố lớn. Quận 9 cũng không ngoại lệ nếu bạn lựa chọn sinh sống tại đây.

Ngoài ra vấn đề ùn tắc giao thông tại các tuyến đường cũng gây nhiều nhức nhói, tại các tuyến đường lớn nhỏ thường xuyên gặp tình trạng kẹt xe hàng tiếng đồng hồ trong giờ cao điểm.

Dù vị trí địa lý có nhiều thuận lợi thì quận 9 cũng không thể thoát khỏi việc bị ngập nước trên diện rộng, có những địa điểm nước lâu rút khiến cho đời sống người dân gặp nhiều khó khăn.

Tuy nhiên đã có nhiều dự án được đề ra và thực thi giúp cải thiện phần nào những hạn chế nêu trên.

Các dự án căn hộ quận 9

  • Vinhomes Grand Park

căn hộ quận 9 - vinhomes

Trực thuộc tập đoàn Vingroup, tập đoàn hàng đầu Việt Nam cùng với độ tin cậy cao. Vinhomes chuyên đầu tư các dự án về bất động sản có quy mô lớn trên khắp cả nước như: Vinhomes Smart City ,Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Central Park…

Vinhomes Grand Park là một trong các dự án được đầu tư bởi Vinhomes, được ứng dụng vận hành theo hệ thống các thành phố lớn trên thế giới như Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore…

Dự án nằm ở: 343 Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Từ Vinhomes Grand Park đến trung tâm thành phố cách nhau 22 km.

Không gian rộng rãi, thoáng mát với hồ bơi lớn nhỏ, sân tập gym, sân dưỡng sinh, sân tenis, sân bóng đá, bóng rổ, cầu lông… cùng với nhiều hoạt động vui chơi giải trí bổ ích.

Xung quanh dự án trong vòng 1km có đầy đủ trường học các cấp từ mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông không thuộc hệ thống trường học Vinschool. Thuận tiện cho sự lựa chọn cửa các bậc phụ huynh.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng do bộ xây dựng ban hành là sổ hồng. Với người Việt Nam được sử dụng lâu dài và đối với người nước ngoài được sử dụng tối đa 50 năm theo luật pháp ban hành.

Khi mua căn hộ quận 9 ở Vinhomes Grand Park khách hàng sẽ được hỗ trợ bằng nhiều chính sách hỗ trợ khách hàng như: hỗ trợ vay ngân hàng tới 80% giá trị căn hộ, khi mua trả góp sẽ được hỗ trợ từ các ngân hàng như VIB, MSB, BIDV, TPBank , VPBank, Vietcombank, Viettinbank…

  • Masteri Centre Point

căn hộ quận 9 - Masteri Centre Point

Masteri Centre Point là một dự án căn hộ quận 9 cao cấp với chủ đầu tư Công ty phát triển BĐS Masterise Homes. Hướng đến mục tiêu tạo nên một không gian sang trọng, thoải mái, thư giãn, không gian sống xanh, sạch hòa hợp với thiên nhiên.

Đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp từ nước ngoài như: Tange Associates – Nhật Bản, Studio HBA – Mỹ, Land Sculptor – Thái Lan, Mace Group – Anh cùng nhiều chuyên gia góp phần xây dựng lên.

Dự án nằm ở: Phước Thiện, Long Bình, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng diện tích 7,6 hecta  cùng 10 toà tháp và 5.094 căn hộ giúp khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn thích hợp.

Với pháp lý đầy đủ có giấy chứng nhận quyền sử dụng do bộ xây dựng ban hành là sổ hồng. cùng với đó là thời gian sở hữu tối đa 50 năm đối với người nước ngoài.

Masteri Centre Point cung cấp tiện ích cho người dùng với hệ thống trường học liên cấp quốc tế Vinschool vị trí thuận lợi cho các hộ gia đình có con em đang sinh sống. Có bến du thuyền , bệnh viện quốc tế cùng với khu mua sắm giải trí hiện đại Manhattan.

Ngoài ra Masteri Centre Point còn cung cấp các dịch vụ tiện ích như phòng tập gym, khu vui chơi thiếu nhi, vườn BBQ,… cùng nhiều hoạt động giải trí, văn nghệ bổ ích.

Masteri Centre Point hỗ trợ khách hàng vay vốn 70% giá bán với lãi xuất 0% trong 30 ngày đầu tiên. Các ngân hàng hỗ trợ cho vay như: Techcombank, Viettinbank…

  • Hausneo

căn hộ quận 9 - hausneo

Hausneo là dự án căn hộ tầm trung đáp ứng được nhu cầu của đại đa số người dân Việt Nam. Hausneo được nhà đầu tư EZ Land xây dựng và thiết kế theo phong cách Bauhaus – tối ưu hóa công năng, tận dụng không gian, tối giản các chi tiết không cần thiết.

Với tổng diện tích 8289 m2 gồm 560 căn hộ được đơn vị xây dựng COFICO đơn vị xây dựng top 5 tại Việt Nam nhận thầu. Vị trí dự án; nằm ở đường Số 11, Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Khuôn viên Hausneo có đầy đủ tiện ích như siêu thị mini, cafe, phòng gym, hồ bơi HausPool, hồ bơi trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu vực BBQ ngoài trời… đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của cư dân sống tại Hausneo.

Giấy tờ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng do bộ xây dựng ban hành, sổ hồng. Thời gian sử dụng và cư trú chiếu theo luật pháp hiện hành sẽ có tối đa 50 năm với người nước ngoài và đối với người Việt Nam được sử dụng lâu dài.

Hausneo với dự án căn hộ quận 9 tầm trung nhưng chất lượng được nhiều người công nhận vượt mức mong đợi. Luôn lựa chọn các thiết kế, thiết bị của những công ty hàng đầu Việt Nam.

  • Topaz Home 2

căn hộ quận 9 - topaz home 2

Topaz  Home 2 là dự án xây dựng căn hộ quận 9 được thiết kế theo hình thức căn hộ đa năng với chủ đầu tư là Công ty CP DV Nông Nghiệp & TM Thuận Kiều. Với không gian sống đầy tiện ích cùng hệ sinh thái xanh, hòa mình với thiên nhiên.

Tọa lạc tại đường 154, Phường Tân Phú, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Với số lượng lên đến 1169 căn hộ các loại, Topaz  Home 2 dễ dàng đáp ứng được sự lựa chọn của khách hàng.

tiện ích - căn hộ quận 9

Không những thế, trong khuôn viên dự án cung cấp đầy đủ tiện ích cần thiết như: công viên, hồ bơi, khu thương mại, khu vui chơi giải trí cho trẻ, phòng tập Gym, quán cafe, spa làm đẹp…

Cùng với đó là hệ thống trường học các cấp từ mầm non, trung học cơ sở, đến trung học phổ thông.  Ngay gần khu vực thì có bệnh viện Q9, Bệnh viện Ung Bướu hay khu du lịch Suối Tiên, sân Goft Thủ Đức.

Giấy tờ pháp lý được cung cấp có giấy chứng nhận quyền sử dụng do bộ xây dựng ban hành, sổ hồng. Thời gian sở hữu tối đa 50 năm đối với người nước ngoài và hợp đồng sử dụng lâu dài với người mang quốc tịch Việt Nam.

  • Flora Fuji

căn hộ quận 9 - Flora Fuji

Flora Fuji là dòng căn hộ cao cấp với sự kết hợp của công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long cùng hai đối tác Nhật Bản là Hankyu Realty và Nhishitetshu.

Với 28 năm kinh nghiệm, công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long đã tạo ra khu căn hộ Flora Fuji với nhiều đặc điểm nổi trội, phù hợp với nhu cầu và túi tiền người dân Việt Nam.

Dù chỉ mất 12 phút để đi tới trung tâm thành phố nhưng Flora Fuji đã thành công mang đến cảm giác thoải mái, thư giãn với tiêu chí 3G: Green – không gian xanh, Getable – dễ sở hữu và Greater – nâng tầm cuộc sống.

Tọa lạc tại đường D1, Phước Long B, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Flora Fuji có thể dễ dàng kết nối với cá trục đường lớn hay các khu vực trung tâm như: cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, hầm Thủ Thiêm, tuyến metro số 1…

 căn hộ quận 9 - Flora Fuji

Flora Fuji có hệ thống an ninh đảm bảo an toàn 24/7 nhưng cũng không thể thiếu các hoạt động vui chơi giải trí cùng với khu vực khuôn viên lên đến 12.500 m2 bao gồm sân chơi trẻ em, công viên, khu BBQ, quán café, hồ bơi, khu mua sắm…

Để hỗ trợ khách hàng, Flora Fuji đã đưa ra những chính sách như hỗ trợ hồ sơ vay vốn với ưu đãi lãi suất 0%/năm, 5.99%/2 năm và 6.5%/3 năm chỉ với số tiền trả góp 5-6tr/tháng.

Như vậy khách hàng có thẻ dễ dàng sở hữu cho mình một căn hộ Flora Fuji để có những trải nghiệm thoải mái giữa thành phố.

  • View Apartment

view APM - căn hộ quận 9

View Apartment là dạng căn hộ được thiết kế giành cho những bạn trẻ đang muốn tìm mua cho mình một không gian riêng. Vì vậy View Apartment cập nhật được những xu hướng mới, hiện đại và sầm uất, tạo nên một không gian năng động phù hợp với giới trẻ.

Công viên rộng gần 6.000m2 giúp bạn trẻ có thể thoải mái thư giãn, hòa mình với thiên nhiên. Cùng với đó ở khu vực tầng trệ là khu mua sắm với nhiều loại mặt hàng nổi tiếng được cập nhật thường xuyên.

Dự án View Apartment tọa lạc tại: số 1 Đ. Số 1, Phước Long B, Quận 9, Thành Phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Có tổng diện tích là 12.627m2, bao gồm 690 căn hộ với đa dagj mẫu mã.

Ngoài ra tiện ích ngoại khu với hệ thống trường học chỉ mất từ 5- 10 phút di chuyển, cùng với các siêu thị lớn nhỏ bao quanh như: Co.op Mark, Big C, Vincom…

Không chỉ tiện ích ngoại khu mà tiện ích nội khu cũng đáp ứng được nhu cầu người dùng như: khu spa, phòng tập gym – fitness, sân bóng truyền, bóng rổ, tenis, khu vui chơi trẻ em…

Nhà đầu tư Hung Thinh Corp đã thành công xây dựng nên một không gian sống đa dạng, năng động phù hợp với những cư dân trẻ trong tương lai.

Những lưu ý cần biết khi chọn mua căn hộ

Dưới đây là những điều ai cũng cần phải biết khi chọn mua căn hộ chung cư để có sự lựa chọn tốt nhất trong tương lai.

  • Vị trí căn hộ

Vị trí căn hộ hay số tầng sẽ phụ thuộc vào sở thích, qua điểm của mỗi người. Nhưng không chỉ lựa chọn những căn hộ có tầm nhìn đẹp hay mặt bằng bố trí căn hộ tốt mà còn cần để ý những chi tiết sau:

Vị trí căn hộ có gần thang máy, phòng rác, phòng tập gym hay phòng sinh hoạt cộng đồng… ở những vị trí này thường sẽ bị ảnh hưởng đến không gian nghỉ ngơi riêng tư nên cần lưu ý kỹ.

  • Hình thức pháp lý, chủ đầu tư

Hình thức pháp lý là vấn đề quan trọng cần lưu ý, dưới đây là một số cách để chọn lựa căn hộ đảm bảo cho người mua:

Những căn hộ sẽ được ưu tiên và chấm điểm cao hơn khi có sổ hồng, giấy phép xây dựng. Để có lựa chọn an toàn ta nên tìm mua ở chủ đầu tư có độ uy tín cao.

Khi tham khảo cần xem xét chủ đầu tư đã đầu tư và hoàn thành những dự án nào? Dự án đấy có tốt hay không? Có đảm bảo được quyền lợi của khách hàng khi mua và sử dụng căn hộ?

  • Tiện ích nội, ngoại khu

Về vấn đề tiện ích khu đô thị ta không chỉ xem xét qua giới thiệu của chủ đầu tư mà cần phải khảo sát thực tế. Đặc biệt là những hộ gia đình có con nhỏ, khi xem xét cần đặc biệt lưu ý những điểm sau:

khu vui chơi, khuôn viên giải trí có rộng rãi thoáng mát không? Nhiều trường hợp nhà đầu tư có nêu ra nhưng lại quá nhỏ hoặc gần đường nhiều người qua lại sẽ không phù hợp cho những gia đình có trẻ nhỏ, mất đi sân chơi lành mạnh cho bé.

Địa điểm trường học có thuận tiện cho việc đi lại, đưa đón con giữa trường học và cơ quan?.

Những tiện ích như phòng gym, bể bơi, sân bóng, hầm gửi xe… có được quy hoạch có rõ ràng đảm bảo không? (Phòng trường hợp bị thay đổi hoặc phá bỏ trong tương lai).

  • Hệ thống an ninh

Đây là điểm cần đặc biệt lưu ý khi mua căn hộ trung cư mà người mua không thể bỏ qua.

Một căn hộ an toàn cần đảm bảo những điểm sau: hệ thống báo cháy được trang bị đầy đủ, an toàn; cửa thoát hiểm hai lớp đảm bảo khi di chuyển vào vị trí sẽ được bảo vệ an toàn; các thiết bị an ninh cần đảm bảo chất lượng xét duyệt; điều khoản, luật lệ an ninh quy định rõ ràng, nghiêm ngặt.

Lời kết

Trên đây là thông tin về một số dự án căn hộ quận 9 do xuhuongbds biên soạn giúp người đọc có thêm nguồn thông tin tham khảo với những lựa chọn đúng đắn trong tương lai.

Chúc các bạn có sự chọn lựa phù hợp nhất cho bản thân và gia đình.

Bài viết tham khảo:

Tìm Hiểu 4 Cách Xác Định Hướng Nhà Đơn Giản, Chuẩn Xác

Căn Hộ Quận 4 – Top 1 Lựa Chọn Uy Tín, Tiện Nghi

About the author 

Xuhuongbds.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}