Tháng Chín 3, 2021

Đất nền Cam Ranh

Thời điểm này, đầu tư đất nền Cam Ranh vẫn là một khoản đầu tư sinh lợi có tiềm năng và phát triển. Bài viết này cung cấp các thông tin và một số lưu ý khi đầu tư đất nền Cam Ranh.

Thông tin về đất nền Cam Ranh

 Tổng quan về đất nền Cam Ranh

a. Vị trí địa lý

Năm 2009, thị xã Cam Ranh được Nhà Nước công nhận là đô thị loại III.
Năm 2019, Chính Phủ ban hành Nghị Quyết chuyển đổi thị Xã Cam Ranh thành thành phố Cam Ranh.
Thành phố Cam Ranh thuộc phía nam tỉnh Khánh Hòa, cách thành phố Nha Trang khoảng 45 km.
Thành phố Cam Ranh (gọi tắt là Cam Ranh) được bao quanh bởi:
– Phía Bắc: Huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa
– Phía Nam và Tây: Tỉnh Ninh Thuận
– Phía Đông: Biển Đông

b. Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại Cam Ranh bao gồm:
Loại hình giao thông Nổi bật Đặc điểm
Hàng không Sân bay Quốc Tế Cam Ranh – Trong bảng xếp hạng các sân bay VN theo lưu lượng khách, SBQT Cam Ranh đứng thứ 4 trên tổng số 22 sân bay tại Việt Nam sau SB Nội Bay, SB Tân Sơn Nhất và SB Đà Nẵng

– Các đường bay Quốc Tế: Malaysia, Thái Lan, Hồng Kông, Hàn Quốc, Trung Quốc, Macao và Đài Loan.

 

Đường thủy Cảng TMQT Cam Ranh

(Cảng Ba Ngòi)

–    Vị trí gần tuyến hàng hải quốc tế

–    Một trong những cảng biển ở Nam Trung Bộ có lưu lượng thông quan tàu và hàng hóa lớn

–    Đang trong trình làm thủ tục xin nâng cấp, mở rộng cảng để tăng năng lực tiếp nhận tàu hàng

Đường bộ –   Quốc lộ 1A

–   Đại lộ Nguyễn Tất Thành nối SBQT Cam Ranh và TP. Nha Trang

–   Bến Xe Cam Ranh (các tuyến nội tỉnh và liên tỉnh Bắc Trung Nam)

Theo Lộ trình 2021 – 2030, ngoài các dự án cải tạo, xây dựng đường xá trong địa bàn, Cam Ranh còn nằm trong các dự án xây dựng giao thông đường bộ Quốc Gia đã được phê duyệt và đang triểu khai:

–    Tuyến đường cao tốc Bắc Nam

–    Đường cao tốc Nha Trang – Phan Thiết

–    Đường cao tốc Bình Định – Nha Trang

Đường sắt Ga Ngã Ba Đang trong quá trình cải tạo thuộc Dự án tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam đoạn Nha Trang – Sài Gòn

c. Định hướng phát triển kinh tế

Trong Nghị Quyết về Chương trình phát triển đô thị Thành phố Cam Ranh, HĐND thành phố Cam Ranh đưa ra các kế hoạch cụ thể hướng đến mục tiêu đưa thành phố Cam Ranh trở thành đô thị loại II vào năm 2025.
Trong đó đưa ra các chiến lược cụ thể trong việc quy hoạch và xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị và phát triển vùng kinh tế trọng điểm trên cơ sở phát triển bền vững.
Từ đây đến 2025, thành phố Cam Ranh sẽ tập trung phát triển cơ sở hạ tầng đô thị:
– công trình nhà ở, công trình công cộng cấp đô thị
– phát triển giao thông vận tải
– phát triển mạng lưới cấp, thoát nước, vệ sinh môi trường
– phát triển mạng lưới cấp điện
– phát triển mạng lưới thông tin liên lạc
– phát triển cây xanh, thu gom xử lý chất thải
– phát triển kiến trúc cảnh quan đô thị.
đất nền Cam Ranh

Những lợi thế và khó khăn khi đầu tư đất nền Cam Ranh

Qua phần giới thiệu tổng quan về Cam Ranh ở trên, sau đây là một số lợi thế và khó khăn của dự án đất nền Cam Ranh:

a. Lợi thế đầu tư đất nền Cam Ranh

Lợi thế địa lý
Nằm ở vị trí trung tâm, giao thoa giữa biển và đất liền mang lại khí hậu mát mẻ, ôn hòa dễ chịu quanh năm.
Lợi thế cơ sở hạ tầng
Đây có thể coi là điểm mạnh của Cam Ranh khi là nơi có đủ các loại hình vận chuyển từ đường biển, đường thủy, hàng không và đường bộ.
Lợi thế phát triển kinh tế
Từ các lợi thế địa lý, lợi thế cơ sở hạ tầng, Cam Ranh là nơi thu hút đa dạng các loại hình giao thương và đóng vai trò quan trọng trong an ninh quốc phòng cũng như điểm mấu chốt trong giao thông quốc gia và quốc tế.

b. Rủi ro khi đầu tư đất nền Cam Ranh

Rủi ro sốt đất theo số đông
Song song với việc phát triển, luôn có rủi ro về xu hướng đám đông gây ra tình trạng nhiễu loạn thông tin.
Khi người mua không đủ tỉnh táo và tìm hiểu thông tin một cách cẩn thận có thể dẫn đến việc đầu tư vào những dự án ma của hoặc các lô đất nằm trong quy hoạch.
Rủi ro pháp lý
Rủi ro pháp lý xảy ra đối với những dự án không đáp ứng được các điều kiện để huy động vốn dẫn đến tình trạng dự án không được thực hiện theo tiến độ hoặc bị hủy ngang.

Tiềm năng của đất nền Cam Ranh

Không thể không kể đến sự phát triển du lịch của tỉnh Khánh Hòa nói chung và Cam Ranh nói riêng. Mặc dù đi sau Nha Trang về việc đầu tư phát triển du lịch, Cam Ranh đang ở giai đoạn đầu phát triển và vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển xa hơn trong giai đoạn trở thành đô thị loại II từ nay đến 2025 và trong giai đoạn xây dựng bền vững 2030.
Với sự non trẻ này, giá đất nền Cam Ranh đang thấp khi so sánh với tiềm năng phát triển trong tương lai.
Hiện tại, Cam Ranh đã đón nhận các chủ đầu tư tham gia phát triển các dự án du lịch nghỉ dưỡng như Vingroup, Euro Window, Hưng Thịnh, Novaland, …
Theo đánh giá của các Nhà Đầu Tư trong giới BĐS, giá BĐS tại Cam Ranh sẽ tiếp tục tăng cấp tiến tới khi các dự án lớn bắt đầu đi vào hoạt động.

Một số dự án đất nền Cam Ranh nổi bật

Dựa trên một số lưu ý ở trên, dưới đây là một số dự án đất nền Cam Ranh nổi bật

Dự án Đất Nền Biệt Thự Cam Ranh City Gate

a. Tổng quan dự án Cam Ranh City Gate

– Tên dự án: Cam Ranh City Gate
– Chủ đầu tư: Công ty TNHH Câu Lạc Bộ Du Thuyền và Nghỉ Dưỡng Cam Ranh – Công ty thành viên của Công ty cổ phần Vịnh Nha Trang.
– Vị trí: Khu 7, Khu du lịch Bắc Bán Đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa
– Tổng diện tích đất: 47.92 ha (bao gồm mặt nước vào khoảng 7,2ha)
– Mật độ xây dựng: 47%
– Các loại hình BĐS: đất nền, biệt thự, khách sạn, sân golf, trung tâm thương mại, …
– Tổng vốn đầu tư giai đoạn I: 550 tỷ đồng
– Diện tích nền: 150 – 250m2

b. Vị trí dự án Cam Ranh City Gate

Dự án Cam Ranh City Gate nằm ở bờ biển phía bắc của Cam Ranh, một mặt tiền dài 1,5km là Đại Lộ Nguyễn Tất Thành (con đường chính nối giữa Nha Trang và Sân Bay Quốc Tế Cam Ranh) và mặt tiền còn lại dài 1,1km bờ biển.
Dự án City Cam Ranh City Gate cách Sân bay Quốc Tế Cam Ranh 3km, và cách Quốc Lộ 1A khoảng 7km. Có thể nói đây là vị trí thuận lợi cho việc di chuyển.

c. Các tiện ích của dự án Cam Ranh City Gate

Tại Cam Ranh City Gate, cư dân được phục vụ bởi những dịch vụ cao cấp 5 sao cùng những tiện ích như:
– Khu “cửa khẩu” Cam Ranh
– Khu vườn thực vật
– Khu vui chơi và tắm khoáng
– Nhà hàng nổi
– Khách sạn ven biển
– Khách sạn trên đồi
– Trung tâm thương mại
– Đồi trái tim

d. Thông tin về mặt bằng và thiết kế của dự án Cam Ranh City Gate

Mặt bằng tồng thể Cam Ranh City Gate
Dự án có 47,92 ha tổng diện tích bao gồm:
– 7,2ha diện tích của mặt nước
– 10,29ha diện tích khu nhà liền kề
– 1,61ha diện tích khu biệt thự
– 9,42ha diện tích các khu thương mại – dịch vụ
– 11,9 ha diện tích các công trình giao thông nội khu
đất nền Cam Ranh
Mẫu thiết kế biệt thự Cam Ranh City Gate
Tại giai đoạn 1, dự án Cam Ranh City Gate cung cấp 292 lô đất nền biệt thự song lập tới khách hàng.
Dự án Cam Ranh City Gate có 3 loại thiết kế dành cho biệt thự song lập:
đất nền Cam Ranh

 

Loại Lô A Lô B Lô C
Kích thước 7,5m x 20m 8,5m x 18m 10m x 20m
Độ cao quy định 3 tầng
Khoảng lùi trước 2m
Khoảng lùi bên 2m
Chiều cao công trình 10,4m
Chiều cao mỗi tầng 3,2m – 3,4m
Mật độ xây dựng 75%

e. Các Phương thức thanh toán của dự án Cam Ranh City Gate

Phương thức thanh toán thông thường
đất nền Cam Ranh
Phương thức thanh toán nhanh có chiếu khấu ưu đãi lên đến 25%
đất nền Cam Ranh

Dự án Đất Nền KN Paradise Cam Ranh

a. Tổng quan dự án KN Paradise Cam Ranh

– Tên dự án: KN Paradise Cam Ranh
– Chủ đầu tư: Công ty TNHH KN Cam Ranh – Công ty thành viên của công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành.
– Vị trí: Bãi Dài, Phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa
– Tổng diện tích: 794,4ha
– Các loại hình BĐS: đất nền, shop house, biệt thự, nhà phố, sân golf, khách sạn, bungalow, condotel, …
– Tổng vốn đầu tư: 46.371 tỷ đồng tương đương 2,06 tỷ USD (đủ điều kiện vốn đầu tư để kinh doanh CASINO)

b. Vị trí dự án KN Paradise Cam Ranh

Dự án KN Paradise Cam Ranh có mặt tiền đếni 5km bờ biển Bãi Dài.
Dự án KN Paradise Cam Ranh cách Sân bay Quốc Tế khoảng 9km và cách Quốc Lộ 1A khoảng 7km.

c. Các tiện ích của dự án KN Paradise Cam Ranh

Điểm nổi bật cần nói đến đầu tiên khi nói đến KN Paradise Cam Ranh chính là mô hình Casino quốc tế nằm trong tổ hợp khách sạn theo tiêu chuẩn 5 sao.
Bên cạnh đó KN Paradise Cam Ranh cung cấp các tiện ích như:
– Sân Golf
– Tổ hợp Khách sạn, căn hộ nghỉ dưỡng
– Khu công viên nước
– Thủy cung Sea Life Aquarium
– Câu lạc bộ bãi biễn
– Bến du thuyền Monaco
– Tổ hợp Spa Villa Resort 4 đến 6 sao
– Trung tâm thương mại

d. Thông tin về mặt bằng và thiết kế của dự án KN Paradise Cam Ranh

Dự án KN Paradise Cam Ranh có tổng diện tích 794,4ha.
đất nền Cam Ranh
Trong đó đất nền nhà phố thuộc phân khu đô thị Para Grus có tổng diện tích là 39ha bao gồm 1653 nền tương ứng 20 block nhà phố biển, nhà phố thương mại và 19 block trong khuôn viên nội khu.
Nhà phố biển và nhà phố thương mại có các diện tích như sau:
đất nền Cam Ranh
Đặc điểm Nhà phố biển (Town house) Nhà phố thương mại (Shop house)
Diện tích 6m x 20m 6m x 18m
8m x 20m 6m x 20m
9,4m x 20m 8m x 18m
8m x 20m
10m x 18m (vát góc)
10m x 20m (vát góc)
Mẫu thiết kế 1 trệt 2 lầu
Đường trước nhà 16m 20m 28m 30m
Thời gian thi công tính từ thời điểm nền đất được bàn giao theo trục đường trước nhà 30 tháng 12 tháng 18 tháng
Khuôn viên nội khu
đất nền Cam Ranh
19 Khuôn viên nội khu có diện tích trong khoảng 1000m2 – 3000m2 được thiết kế và đầu tư làm cảnh quanh cây xanh, các bãi đổ xe, khu vui chơi tập thể dục, uống café,…

e. Các phương thức thanh toán dự án KN Paradise Cam Ranh

Bên cạnh hỗ trợ khách hàng mua dự án thông qua chương trình vay với các ngân hàng liên kết, dự án KN Paradise Cam Ranh có chương trình chiết khấu :
Giá trị thanh toán sớm bằng vốn tự có Tỷ lệ chiết khấu
55% 5%
75% 6%
95% 8%
Và chương trình cho thuê:
đất nền Cam Ranh

Dự án Đất Nền Nhà Phố Golden Bay 602

a. Tổng quan dự án Golden Bay 602

– Tên dự án: Golden Bay 602
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Hưng Thịnh Land
– Vị trí: Đường Nguyễn Tất Thành, Xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa
– Tổng diện tích: 60ha
– Các loại hình BĐS: đất nền, nhà phố liền kề, biệt thự song lập, khách sạn mini
– Tổng vốn đầu tư: 3.470 tỷ đồng
– Mật độ xây dựng: 47%

b. Vị trí dự án Golden Bay City – Hưng Thịnh

Golden Bay là dự án đầu tiên phát triển dưới dạng khu đô thị nằm trong quần thể các khu dịch tại Bắc Bán Đảo Cam Ranh.
Dự án Golden Bay nằm cách sân bay Quốc Tế Cam Ranh khoảng 14,2 km và cách Quốc lộ 1A khoảng 10km.

c. Các tiện ích của dự án Golden Bay 602

Dự án Golden Bay bao gồm 8 tiểu khu, mỗi tiểu khu mang một phong cách kiến trúc từ Pháp, Nga, ý, Tây Ban Nha, Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc nhằm phục vụ các chuyên gia nước ngoài và lao động trí thức nước ngoài sống và làm việc ở đây.
Tại đây sẽ có trung tâm thương mại, phòng khám, công viên, trường học.
Bên cạnh có mặt tiền bờ biển dài và hệ thống nghỉ dưỡng resort 5 sao, dự án Golden Bay 602 còn xây dựng và phát triển các khu du lịch sinh thái, dịch vụ vui chơi và các hình thức thể thao biển.
đất nền Cam Ranh

d. Thông tin về mặt bằng và thiết kế của dự án Golden Bay 602

Dự án Golden Bay 602 cung cấp 2.083 nền đất phân lô phục vụ mục đích xây biệt thự liền kề và khách sạn.
Các lô đất nền này có các diện tích:
7m x 18m 7,9m x 18m 12,2m x 18m 8m x 20m 14m x 25m

đất nền Cam Ranh

e. Phương thức thanh toán dự án Golden Bay 602

đất nền Cam Ranh

Một số lưu ý khi đầu tư đất nền Cam Ranh

Tìm hiểu thông tin về Chủ Đầu Tư

Khi đầu tư dự án đất nền Cam Ranh, việc tìm hiểu thông tin về Chủ Đầu Tư là yếu tố tiên quyết. Những Chủ Đầu Tư lớn, có tên tuổi sẽ đảm bảo được tính xác thực và tiến độ thi công của dự án.

Tìm hiểu các thủ tục và giấy tờ phát lý liên quan đến dự án

Tiếp theo, người mua cần kiểm tra tính pháp lý của dự án dựa trên một số điểm đã được Nhà nước quy định như sau:
– Quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt chưa
– Quyết định bàn giao đất của các cấp có thẩm quyền đã có chưa
– Trong bản quy hoạch đã bao gồm phần quy hoạch cơ sở hạ tầng, đường, cầu cống, điện nước chưa
– Dự án đã được vào danh sách quy hoạch của thành phố chưa
Bên cạnh đó, khi làm hợp đồng cần cân nhắc và làm rõ các điều khoản liên quan đến giá, hình thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn bàn giao, các điều khoản liên quan đến phạt và đền bù thiệt hại khi người mua trả chậm so với thời gian yêu hoặc chủ đầu tư vi phạm tiến độ, thay đổi quy hoạch.

Đâu là thời điểm thích hợp để đầu tư đất nền Cam Ranh

Với những lợi thế và tiềm năng của đất nền Cam Ranh đã nêu ở trên, bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu và lựa chọn dự án đất nền Cam Ranh phù hợp với các tiêu chí của mình để đầu tư ngay từ bây giờ.

Kết luận

Có thể nói đầu tư đất nền Cam Ranh đang là cơ hội cho các nhà đầu tư hiện nay. Hi vọng các thông tin từ xuhuongbds sẽ giúp ích cho bạn trong việc tìm hiểu và đầu tư đất nền Cam Ranh!
Bài viết cùng chủ đề:

About the author 

Xuhuongbds.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}