Tháng Chín 3, 2021

Đất nền Dĩ An

Với tốc độ đô thị hóa của tỉnh Bình Dương thì đất nền Dĩ An cũng nhanh chóng lọt vào mắt xanh các nhà đầu tư. Tại bài viết này, hãy cùng xuhuongbds tìm hiểu 3 dự án đất nền giá rẻ dưới 3 tỷ tại Dĩ An.

Giới thiệu về đất nền Dĩ An 

 Vị trí địa lý đất nền Dĩ An 

Dĩ An là thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương, có kinh tế phát triển mạnh mẽ, là đô thị lớn của vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam. Diện tích thành phố Dĩ An là 60,1 km2 với quy mô dân số lớn đứng thứ 3 cả nước (trong số các thành phố trực thuộc tỉnh), tính đến 2019, số dân ở đây là 403.760 người, mật độ dân số đạt 6718 người/km2

Đất nền Dĩ An

Thành phố Dĩ An tọa lạc tại phía Đông Nam của tỉnh Bình Dương, giáp ranh với một số thành phố khác như Biên Hòa (Đồng Nai) về phía đông, Thủ Đức (Tp Hồ Chí Minh) về phía nam, thành phố Thuận An (tỉnh Bình Dương) về phía tây và thị xã Tân Uyên ( tỉnh Bình Dương) về phía bắc. 

Thành phố Dĩ An được chia thành 7 phường để quản lý: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp. 

Đặc biệt, Dĩ An còn là cửa ngõ quan trong để giao thương  với các tỉnh Tây Nguyên, miền Trung và các tỉnh miền Bắc.

1.2. Quy hoạch giao thông thành phố Dĩ An 

Dĩ An có hệ thống đường giao thông dày đặc và thuận lợi để tiếp cận với các khu vực khác. 

Các tuyến đường quan trọng chạy qua thành phố Dĩ An gồm: quốc lộ 1, quốc lộ 52, quốc lộ 13, quốc lộ 1K và tuyến đường sắt Bắc Nam.

Dĩ An có các ga tàu quan trọng là ga Dĩ An, ga Sóng Thần để đi đến các thành phố, tỉnh khác. Đường Mỹ Phước Tân Vạn là tuyến đường trọng điểm, huyết mạch về trung tâm tỉnh Bình Dương, Tp Thuận An, Tp Thủ Dầu Một  và nối liền với quốc lộ 1A. 

Bản đồ quy hoạch giao thông thành phố Dĩ An: 

Đất nền Dĩ An tiềm năng

2. Tiềm năng đất nền Dĩ An 2022

Với mục tiêu đạt đô thị loại II, Thành phố Dĩ An đang gấp rút nâng cấp hệ thống hạ tầng đô thị. Đến nay, nhiều công trình công cộng phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng của người dân đã và đang được xây dựng.

Giai đoạn 2015 – 2020, Thành phố Dĩ An có 50 dự án khu nhà ở, chung cư cao tầng được tỉnh Bình Dương phê duyệt, nâng tổng số dự án nhà ở, chung cư cao tầng lên con số 119. Quy hoạch thành phố thống kê có hơn 112 khu dân cư mới được hình thành. 

Kết cấu hạ tầng kỹ thuật của thành phố ngày càng được cải thiện, 46/55 tuyến đường giao thông đã được đầu tư đồng bộ, nhiều công trình công cộng trọng điểm được đưa vào sử dụng, thu hút sự đầu tư phát triển. 

Thành phố có thêm nhiều dự án thương mại dịch vụ, khu đô thị mới, nổi bật là sự xuất hiện của Vincom Plaza Dĩ An đầu tiên của tỉnh Bình Dương, được khánh thành vào năm 2019. 

Khu dân cư đô thị trung tâm hành chính thành phố Dĩ An được đánh giá là vùng đắc địa bậc nhất của thành phố, giá trị không kém các vùng trung tâm của ngoại thành thành phố Hồ Chí Minh. 

Hạ tầng đô thị tăng cường  cùng với vị trí địa lý quan trọng và sự phát triển của dân số, Thành phố Dĩ An đang được xem là một trong những vùng đất tiềm năng cho các nhà đầu tư trong tương lai. 

3. Một số dự án đất nền Dĩ An:

3.1. Dự án Charm City

đất nền Dĩ an 2021

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án chung cư căn hộ là công ty TNHH DCT Partner Việt Nam được thành lập 2008. Ngoài dự án Charm City, DCT Partner còn đang tiến hành đầu tư xây dựng nhiều dự án khác tại tỉnh Bình Dương, Vũng Tàu, Thành phố Hồ Chí Minh, … 

DCT Partner có uy tín trong lĩnh vực đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn, căn hộ bán và cho thuê, …

Vị trí dự án 

đất nền Dĩ an mới nhất

Dự án Charm City tọa lạc tại trung tâm thành phố Dĩ An, nằm giữa giao lộ DT743 và DT743B, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án nằm kề với 2 khu công nghiệp quan trọng của tỉnh Bình Dương là Vsip và Sóng Thần. Quy mô dự án là 5ha với 3 block cao 25 tầng.  

Hệ thống các tuyến đường giao thông thuận tiện để di chuyển tới Thành phố Hồ Chí Minh, KCN Vsip, KCN Sóng Thần, Lotte Mart Bình Dương, Aeon mall Bình Dương, sân Golf Sông Bé, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, khu Đại học Quốc gia TP HCM, chợ Thủ Đức, … 

Tiện ích của dự án 

Nhờ có vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, tích hợp với trung tâm thương mại Vincom Dĩ An đầu tiên của tỉnh Bình Dương, Charm City là một tổ hợp tiện ích đáng sở hữu. Khách hàng không phải di chuyển đến khu vực khác để mua sắm, giải trí vì dự án đã bao gồm: Tổ hợp mua sắm thời trang, khu vui chơi, rạp chiếu phim, hệ thống phòng gym, … 

Dự án cũng bao gồm hệ thống các nhà hàng, khách sạn có thương hiệu lớn tại tuyến phố đi bộ Vincom. 

Nổi bật của dự án Charm City là hệ thống hồ bơi đa dạng và đẹp mắt. Dự án sở hữu khu hồ bơi tại tầng trệt và tầng 4 rộng đến 2000m2 lớn nhất và chưa từng có tại Bình Dương: khu hồ bơi ốc đảo độc đáo diện tích gần 1000m2, khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic 500m2, khu hồ bơi tràn 500m2 và con đường chạy bộ ngập tràn cây xanh.

Dự án phục vụ nhu cầu cho các chuyên gia nước ngoài làm việc tại 2 KCN Vsip và Sóng Thần bằng việc xây dựng các shophouse, thư viện lớn, phòng xông hơi, … 

Giá căn hộ: 

Dự kiến mức giá chỉ từ 1,2 tỷ/căn (đã bao gồm VAT), và ngân hàng hỗ trợ vay tối đa lên đến 70% giá trị căn hộ. 

3.2. Dự án BCONS BEE 

đất nền dĩ an bình dương

Tổng quan dự án: 

Vị trí dự án Mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa và quốc lộ 1K, khu phố Nội Hóa, phường Bình An, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. 
Chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản Phú Mỹ Hiệp
Tổng diện tích xây dựng 6.590m2
Quy mô dự án 1 block gồm 24 tầng cao và 2 tầng hầm
Tổng số sản phẩm 289 căn hộ
Diện tích căn hộ  Từ 45m2 – 61m2
Hình thức sở hữu Lâu dài ( 50 năm đối với người nước ngoài)
Diện tích cây xanh, mặt nước, công viên 734.24m2
Thời gian khởi công Quý 3/2020
Thời gian bàn giao Quý I/2022

Chủ đầu tư dự án 

Chủ đầu tư dự án Bcons Bee là Công ty Cổ phần Bất động sản Phú Mỹ Hiệp có nguồn lực tài chính vững mạnh và gây dựng được uy tín trên thị trường bất động sản. Bcons được biết đến là thương hiệu bất động sản độc quyền tại thành phố Hồ Chí Minh với vị thế vững vàng. Sau những dự án Bcons thành công như Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, Bcons Garden, Bcons Green View, công ty tiếp tục sứ mệnh của mình trong dự án Bcons Bee tại Dĩ An, Bình Dương.

Vị trí dự án 

đất nền Dĩ An tp Dĩ An

Dự án Bcons Bee được xây dựng tại vị trí vô cùng đắc địa, giữa 2 mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa và quốc lộ 1K, thuộc phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. 

Vị trí thuận tiện của dự án được thể hiện trong sơ đồ quy hoạch dưới đây: 

Từ dự án Bcons Bee có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực xung quanh bằng các tuyến đường quốc lộ 1K, quốc lộ 13, đường Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1A. Đặc biệt là quốc lộ 1K khiến việc di chuyển đến thành phố Hồ Chí Minh, Thuận An, Thủ Dầu Một, Biên Hòa, Đồng Nai. Ngoài ra, kết nối nhanh chóng với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và tam giác vàng Hồ Chí Minh  – Bình Dương – Đồng Nai nhờ cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. 

Tiện ích dự án

Dự án Bcons Bee tích hợp nhiều tiện ích đa dạng hiện đại ngay trong khuôn viên dự án, gồm công viên, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, bếp nướng BBQ, khu Spa làm đẹp, hệ thống phòng tập Gym, nhà hàng, cà phê sân thượng, … 

Hồ bơi rộng 120m2 cũng là một tiện ích nổi bật của dự án, khách hàng có thể tận hưởng không gian và thời gian bởi dự án có cả những cửa hàng tiện ích hoạt động 24/24 và các shophouse. Ngoài ra, dự án còn có nhiều tiện ích khác như nhà trẻ 505 m2, trường học, trung tâm y tế, siêu thị, khu sinh hoạt cộng đồng rộng 256m2, an ninh nghiêm ngặt. 

Với mức giá bán cạnh tranh 1,550 tỷ/căn 2 phòng ngủ chất lượng cao cùng mức hỗ trợ lãi suất 100% khi vay cho đến khi nhận nhà của Ngân hàng MB Bank, dự án căn hộ chung cư Bcons Bee hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu an cư lập nghiệp cho những cư dân tương lai tại thành phố Dĩ An. 

 3.3. Dự án Bcons Miền Đông

đất nền dĩ an nè

Tổng quan dự án: 

Chủ đầu tư Cty Cổ Phần Địa Ốc Bcons
Vị trí Đường Tân Lập, P. 14, Dĩ An, Bình Dương
Diện tích 8.853 m2
Quy mô  2 Block, cao 25 Tầng và 2 tầng hầm
Số căn hộ 768 căn và Shophouse
Diện tích căn hộ 34m2 – 72m2 (thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ)
Hình thức sở hữu Lâu Dài
Thời gian khởi công Quý IV năm 2018
Giá bán 24 triệu/m2
Pháp lý Sổ hồng từng căn

Chủ đầu tư: 

Chủ đầu tư xây dựng dự án là công ty Cổ phần xây dựng Bcons được thành lập năm 2013 với 100% vốn tư nhân, hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công xây dựng, cho thuê văn phòng. 

Như đã nhắc đến ở trên dự án Bcons Bee, công ty Bcons đã xây dựng được uy tín và sức mạnh thương hiệu trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận. 

Vị trí của dự án

đất nền Dĩ an người ơi

Dự án tọa lạc tại đường Tân Lập, phường 14, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, một vị trí vô cùng đắc địa khi có thể di chuyển ngay đến bến xe Miền Đông, Ga Metro, Trung tâm dịch vụ cộng đồng, làng đại học Quốc gia HCM với khoảng cách rất ngắn. 

Đặc biệt, Bcons Miền Đông nằm ngay cạnh Xa lộ Hà Nội, kết nối với quốc lộ 1 tỏa ra các quận Thủ Đức, quận 1 cực kỳ thuận tiện. 

Tiện ích dự án

Ngoài những tiện ích cơ bản thì dự án Bcons Miền Đông còn cung cấp đến khách hàng những tiện ích hiện đại: Hồ bơi, nhà trẻ với diện tích 925m2 ngay tầng 1 của dự án, công viên cây xanh rộng rãi 787m2. 

Thêm vào đó, nhờ sở hữu vị trí đắc địa là cửa ngõ giữa tam giác vàng Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Đồng Nai, cư dân của dự án được hưởng những tiện ích tuyệt vời như: 

  • Cạnh Khu du lịch Suối Tiên
  • 2 phút tới tuyến Metro 1A
  • Nằm ngay trong làng đại học Quốc gia HCM 
  • 5 phút đến Khu công nghệ cao
  • Cách bệnh viện Ung bướu 5 phút di chuyển 
  • 15 phút đến Vincom Dĩ An, … 

Vị trí vàng và những tiện ích đa dạng, cùng uy tín của chủ đầu tư, Bcons hứa hẹn sẽ là một dự án căn hộ chung cư đầy tiềm năng và thu hút giới đầu tư bất động sản trong tương lai. 

4. Lưu ý khi mua đất nền Dĩ An 

Nếu bạn đang chuẩn bị rút ví cho những dự án đất nền Dĩ An, bạn cần lưu ý những điều sau để tránh gặp rủi ro. 

Tìm hiểu kỹ nhà đầu tư, bạn nên tìm những đánh giá của các chuyên gia, những người có chuyên môn để được đưa ra lời khuyên tốt nhất và tránh gặp nhiều rắc rối trước khi nhận nhà, thường gặp ở những chủ đầu tư thiếu uy tín và trách nhiệm. 

Đối với đất thổ cư cần lưu ý:

Không mua những khu đất thuộc diện quy hoạch hoặc giải tỏa, tốt nhất nên mua những nền đất có hợp pháp sổ đỏ để tránh tranh chấp và dễ dàng giải quyết trong việc bồi thường. 

Mua đất nền Dĩ An cần cẩn trọng với các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết, và cần có chữ ký của tất cả thành viên trong gia đình tránh trường hợp xảy ra tranh chấp sau này. Đặc biệt, phải có dấu xác nhận của chính quyền địa phương để đảm bảo sự chuyển giao nền đất là hợp pháp và có giá trị lâu dài. 

5. Kết luận

Nhờ có vị trí đắc địa, cửa ngõ quan trọng kết nối Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Đồng Nai và quy hoạch phát triển rõ ràng, thành phố Dĩ An đang vươn mình phát triển mạnh mẽ. Đất nền Dĩ An là một mục tiêu tiềm năng cho các nhà đầu tư thông minh. Hi vọng bài viết từ xuhuongbds đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích. 

Bài viết cùng chủ đề:

3 Dự Án Đất Nền Bình Phước Nổi Bật

Đất Nền Nhơn Trạch Tâm Điểm Bất Động Sản Khu Đông

About the author 

Xuhuongbds.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}