Tháng Chín 4, 2021

ĐẤT NỀN NHA TRANG

Thời gian gần đây thị trường Việt Nam luôn sôi động về lĩnh vực đầu tư bất động sản. Trong lĩnh vực này, khách hàng lựa chọn nhiều hình thức đầu tư như căn hộ, đất nền,…Hình thức đầu tư hấp dẫn nhất với khách hàng vẫn là đất nền. Đất nền Nha Trang -Thành phố  ôm lấy biển mủa nắng không nóng, mùa mưa không bão lụt, giao thông thuận lợi là một địa chỉ được nhiều khách hàng lựa chọn đầu tư. Vì sao đất nền Nha Trang lại hấp dần nhà đầu tư vậy? Các bạn cùng mình đọc bài viết sau nhé.

Giới thiệu về đất nền Nha Trang

 Hiện nay quỹ đất nền trung tâm thành phố Nha Trang đã hết dokhu vực trung tâm Nha Trang đã phát triển theo hình thức đô thị nén, nơi đây  tập trung các khu khách sạn và nhà ở cao tầng, phù hợp để kinh doanh du lịch, nhà hàng, khách sạn và thương mại hơn là để ở.

Giá đất ở khu vực trung tâm ngày càng cao. Khi giá đất ở trung tâm thành phố quá cao, người mua đất nền có xu hướng chuyển dần ra vùng ven.Giá đất vùng ven với giá khá rẻ chỉ từ 7-15 triệu đồng/m2. Đất cách biển không xa, chỉ với khoảng 10 phút đi xe là tới biển.

ĐẤT NỀN NHA TRANG

Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch thì làn sóng di dân cư từ các vùng quê lên Nha Trang sẽ tăng theo, trở thành yếu tố kích thích vùng ven thành phố Nha Trang chuyển sang đô thị hoá. Theo kinh nghiệm từ quá trình đô thị hoá ở Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh cho thấy giá đất khu vực ven đô đã tăng nhiều lần so với thời điểm hơn chục năm trước.

Biên độ tăng giá đất nền ở Nha Trang có thể không mạnh như ở Đà Nẵng, nhưng tăng giá trong thời gian tới là xu thế tất yếu.

Tiềm năng khi mua đất nền Nha Trang

Khách hàng đầu tư đất nền vùng ven thành phố Nha Trang  không chỉ để ở mà còn là “ Của để dành’’ không lo mất giá, có thể sinh lời ngay. Theo quan sát của các nhà đầu tư, những dự án đất nền chỉ cách biển khoảng 5 -10km sẽ là ‘giếng dầu’ sinh lời ngay  cho khách hàng trong khoảng thời gian ngắn. bởi quỹ đất nền ở các khu vực trung tâm thành phố đã hết. Ngay cả ở khu vực sân bay Nha trang cũ cũng có giá lên tới 70-80 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tuy gọi là vùng ven thành phố nhưng nhiều khu vực  giá đất nền chỉ từ 7-15 triệu đồng/m2 mà lại gần gần bãi biển . Khách hàng thấy rõ mức chênh lệch quá lớn phải không, trong khi khoảng cách khá gần, giao thông lại thuận tiện giúp việc đi lại dễ dàng. Đây là yếu tố không chỉ nhà đầu tư mà thậm chí người dân Nha Trang cũng  cần nhắm tới đất nền vùng ven Nha Trang làm của để dành không lo mất giá.

Bên cạnh đó thì yếu tố biển là điểm cực kỳ quan trọng trong việc thu hút chuyển hướng của đa số khách hàng vì đảm bảo tăng giá trong tương lai. Hơn nữa, những dự án có liên kết khu vực tốt sẽ có giá trị tăng cao, hạ tầng, giao thông và và tính thanh khoản cao cũng là một ưu thế hướng nhà đầu tư muốn mua đất nền.

Theo phân tích của một số sàn địa ốc, khách hàng  đầu tư  Sài Gòn và Hà Nội đặc biệt lưu ý đến những dự án đất nền thuộc phía Tây Nha Trang bởi thành phố đang  quy hoạch mở rộng về phía tây để giảm áp lực và tăng thêm nguồn đất cho thành phố bằng kế hoạch chuyển dời cơ quan hành chính trung tâm trong thành phố cũng như dự án đường Cao Bá Quát và đường Phong Châu – Cầu Lùng triển khai giúp kết nối về hạ tầng nhanh chóng.

Ngoài phía Tây Nha Trang thì Bắc Nha Trang trong thời gian sắp tớicũng sẽ dần trở thành trung tâm mới của Nha Trang khi rất nhiều dự án nhà ở, nghỉ dưỡng, các điểm vui chơi giải trí và dịch vụ ẩm thực và đã được đầu tư xây dựng khiến nơi đây sẽ trở nên nhộn nhịp không kém gì trung tâm thành phố.

Các dự án đất nền tại Nha Trang.

Tên của dự án: The Aston Nha Trang

Vị trí: Mặt tiền nằm ở đường Xóm Cồn thuộc  phường Hương Xuân – TP Nha Trang- tỉnh Khánh Hoà
The Aston Luxury Residence
Chủ đầu tư thuộc : Công ty Cổ phần Đầu tư VHR

Đơn vị thiết kế: thuộc Công ty Cổ phần Thiết kế Sản xuất nội thất Hàn QuốcTổng vốn đầu tư: 2.718 tỷ đồng

Loại hình: Đất nền cho căn hội chung cư, biệt thự, nhà liền kề

Diện tích khu đất: 7,9 ha

Mật độ xây dựng: 36,43%

Quy mô: Nơi đây sẽ có 3 khu chung cư, 4 khu nhà liền kề và biệt thự song lập

Quy mô dân số: 4.100 người

Pháp lý:  Đất có Sổ hồng – Sở hữu lâu dài

  • Tên dự án:Harmony Town Nha Trang

Chủ đầu tư: Thuộc Công ty Cổ phần Bất động sản Điện lực Miền Trung (EVN-Land Central)

Loại hình: đất nền cho quần thể khu đô thị dân cư thu nhỏ kiểu mẫu của Diên Khánh

Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu.vn

Vị trí: Tại xã Diên Hòa – Huyện Diên Khánh – Thành phố Nha Trang

Quy mô dự án: 95 lô đất nền

Diện tích trung bình:Khoảng  80 – 150 m2

Hạ tầng: Có dường nội khu lộ giới rộng 20 m

Pháp lý: Có Sổ đỏ sở hữu riêng từng nền

Tên dự án: Cam Lâm Diamond

Loại hình: Đất nền biệt thự cao cấp

Vị trí: Mặt tiền thuộc đường Đại hàn- Thị tấn Cam Đức- Huyện Cam Lâm- Khánh Hòa

 

Đơn vị phân phối: Banggiachudautu.vn

Diện tích đất nền trung bình: 200-300 m2

Hình thức sở hữu: Có Sổ đỏ- sở hữ lâu dài

Tên dự án: Phố thương mại Nam Vân Phong

Chủ đầu tư: Đất Xanh

Loại hình: Đất nền xây nhà phố liền kề

Vị trí: Ngay Quốc Lộ 1A thuộc huyện Ninh Hòa, tỉnh Khành Hòa

Quy mô: Dự án đất nền này chia 2 phân khu chình gồm: Khu dân cư đa chức năng duy nhất tại Nam Vân Phong và khu phố thương mại Nam vân Phong.

Diện tích lô đất nền liền kề: 100- 150 m2

Tên dự án: Dameva Residence

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đông Dương thuộc tập đoàn Crysal Bay

Loại hình: Đất nền nhà liền kề, biệt thự

Vị trí: Thuộc phân khu thung lũng núi Cô Tiên – Thành phố Nha Trang

Quy mô: 12,4 ha

Diện tích trung bình: Từ 120 – 408 m2

Tên dự án: NovaBeach Cam Ranh

Loại hình dự án: Tổ hợp căn hộ Condotel, biệt thự biển và khách sạn

Vị trí: Lô D9A1 thuộc Khu du lịch bán đảo Cam Ranh – xã Cam Hải Đông-  huyện Cam Lâm- tỉnh Khánh Hòa

Chủ đầu tư: Novaland

Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu.vn

Quy mô: 22.62ha. Trong đó:

Diện tích đất nền khu biệt thự: 52.000m2, mật độ xây dựng 23.19%

Diện tích đất nền khu căn hộ nghỉ dưỡng: 32.000m2, mật độ xây dựng 14.44%

Diện tích đất nền công trình giải trí: 3.770m2

Diện tích đất nền xây dựng câu lạc bộ biển: 3.770m2

Diện tích cây xanh, mặt nước 64.000m2

Số lượng đất nền phân chia: 198 căn Condotel, 38 biệt thự biển, 94 biệt thự view hồ

Tên dự án: Haborizon

 Loại hình đất nền: Căn hộ dịch vụ nghĩ dưỡng cao cấp, nhà liền kề, biệt thự, villa

 Chủ đầu tư:  Thuộc Công ty Green Word Coporation

Đơn Vị Phân Phối đất nền : Banggiachudautu.vn

Vị trí đất nền: Hòn Rớ – phường Phước Lộc – thành phố  Nha Trang –  Tỉnh Khánh Hòa.

  • Quy mô đất nền: 92 ha
  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Khu vực đất xây dựng nhà liền kề: 12 ha
  • Khu vực xây dựng Biệt thự/ villa: 5 ha
  • Khu vực xây dựng các công trình thương mại dịch vụ: 3 ha
  • Đất dành cho việc trồng cây xanh – hồ cảnh quan: 11 ha
  • Khu vực đất hạ tầng kỹ thuật: 3 ha
  • Đất dành cho hệ thống giao thông nội bộ: 25 ha

Những lưu ý khi mua đất nền Nha Trang:

 Tìm hiểu chủ đầu tư dự án:

Khách hàng khi mua đất nền Nha Trang phải tìm hiểu chủ đẩu tư dự án bởi các dự án đất nền liền kề, đất nền biệt thự đang hấp dẫn và được nhiều chủ đầu tư chào mời. Tuy nhiên trước khi khách hàng mua bán đất nền dự án, cần phải tìm hiễu kĩ về nhà đầu tư, khả năng tài chính của họ, nguồn vốn có mạnh mẽ không, tiến độ dự án trước đây như thế nào, trách nhiệm của họ đối với khách hàng.

Tìm hiểu vị trí khu đất:

Cụ thể hướng đất đó có hợp với gia chủ hay không. Khu đất đó nằm ở vị trí nào của dự án, vị trí đó có thuận lợi về giao thông và các tiện ích sinh sống khác như: trường học, bệnh viện, khu mua sắm,…

Tìm hiểu giấy tờ pháp lý:

Khách hàng mua đất cần kiểm tra và xác thực các loại giấy tở pháp lý cần thiết chứng minh vị trí dự án, giá trị của lô đất, hồ sơ năng lực của chủ đầu tư, các đồ án quy hoạch và thiết kế dự án trong tương lai, giấy ủy quyền môi giới, quyền sử dụng hoặc kế thừa. Nghĩa là các loại giấy tờ, thủ tục pháp lý khác phải thật rõ ràng, đầy đủ và hợp pháp.

Tuyệt đối không mua đất sổ chung:

Vì sao khách hàng lại không nên mua đất có sổ chung, bởi khi xẩy ra tranh chấp sẽ không thể  giải quyết triệt để, khó tách sổ nếu diện tích đất nền của bạn không đủ theo quy định hoặc không có sự thỏa thuận của đồng chủ sở hữu.

Tiến độ của dự án:

Các dự án có tiến độ nhanh, cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện luôn đước người mua đất nền ưu tiên.

Quyết định mua đất nền phải có cơ sở không theo xu hướng đám đông:

Khi bạn quyết định đầu tư mua bán đất nền dự án, tuyệt đối không theo xu hướng đám đông mà bạn phải tự mình xác thực và làm rõ các yếu tố nêu trên.

Hợp đồng:

Hợp đồng mua bán đất nền cần đầy đủ, chính xác và rõ ràng các thong tin về lô đất, dự án, các phương thức thanh toán, thời hạn bàn giao đất, các khoản phạt, đền bù khi nhà đầu tư vi phạm hợp đồng; thời gian, tiến độ, quy hoạch thay đổi.

Kết luận:

Bài viết trên từ xuhuongbds  giúp các bạn nắm bắt được một số cơ hội để đầu tư đất nền Nha Trang an toàn và hiệu quả. Hy vọng các bạn sẽ sớm tìm đến Nha Trang vửa để du lịch, tắm mát vừa để tìm cơ hội đầu tư đất nền, biết đâu trong tương lai bạn hoặc con bạn có thể sinh sống ở đấy như vậy việc đầu tư đất hôm nay sẽ có giá trị vô cùng. Chúc các bạn tìm được lô đất nền Nha Trang tuyệt vời.

Bài viết cùng chủ đề:

Phân Tích Giá Trị Sinh Lời Đất Nền Bảo Lộc

(Thông Tin) Cần Nhớ Để Đầu Tư Đất Nền Phan Thiết

About the author 

Xuhuongbds.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}