Tháng Chín 3, 2021

Những năm trở lại đây, đất nền Phan Thiết đang dần chiếm được ưu thế trong giới bất động sản, đây được ví như thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư khắp nơi đổ về Bình Thuận. Hãy cùng xuhuongbds tìm hiểu chi tiết tại bài viết này

Giới thiệu Thành phố Phan Thiết – Bình Thuận

Tỉnh Bình thuận

Bình Thuận thuộc Nam Trung Bộ Việt Nam. Phía bắc giáp với Lâm Đồng, phía Đông Bắc giáp tỉnh Ninh Thuận, phía Tây giáp với tỉnh Đồng Nai, Phía Tây Nam giáp Bà Rịa – Vũng Tàu và phía Đông và phía Nam là Biển Đông.
Tổng diện tích của Bình Thuận là 7.828km² với đường bờ biển dài 192km.
Bình Thuận gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 8 huyện. Dân số là 1.266.228 người (tính đến năm 2015) và tập trung chủ yếu ở Thành phố Phan Thiết.
Bình Thuận nằm trên trục giao thông trọng yếu Bắc Nam, có 3 tuyến quốc lộ chạy qua: Quốc lộ 1A xuyên Việt, quốc lộ 55 đi Bà Rịa – Vũng Tàu và quốc lộ 28 từ Phan Thiết đi huyện Di Linh (Lâm Đồng).
Tuyến đường sắt Bắc Nam có chiều dài 290km đi qua tỉnh với 11 ga phục vụ cho việc đi lại, vận chuyển hàng hóa và du lịch.
Ngoài ra cảng biển và sân bay Phan Thiết cũng phục vụ nhu cầu và mang lại lượng lớn lợi nhuận cho tỉnh Bình Thuận.
Những năm gần đây, Bình Thuận tập trung nguồn lực vào các lĩnh vực về công nghiệp, du lịch – dịch vụ du lịch, khu dân cư – đô thị và nông nghiệp. Trong đó công nghiệp chiếm tới 75% số vốn đầu tư, gần 40 nghìn tỷ đồng.
Với lợi thế là cửa ngõ giao thông, kinh tế Bình Thuận tăng trưởng mạnh trong những năm gần đây và hứa hẹn đẩy mạnh thu hút đầu tư và tạo nên bứt phá trong những năm tiếp theo.

Thành phố Phan Thiết

Phan Thiết là thành phố, là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa thuộc tỉnh Bình Thuận.
Nằm trên quốc lộ 1A, cách thành phố Hồ Chí Minh 198km về phía Nam. Đặc biệt, Phan Thiết có đường bờ biển dài 57.40km.
Ngoài đường bờ biển dài và thơ mộng, thiên nhiên còn ưu ái cho Phan Thiết những địa điểm du lịch thú vị như: Biển Mũi né, Bãi Rạng, Tháp cổ Poshanư, Đồi cát mũi né…
Đặc biệt khi đến đây du khách còn có dịp tìm hiểu về các nền văn hóa của người Chăm, người Hoa và được đắm mình vào những món đặc sản nổi tiếng nơi đây.

Tiềm năng phát triển bất động sản ở Phan Thiết

Không phải ngẫu nhiên mà đầu tư bất động sản ở Phan thiết những năm gần đây lại nhộn nhịp như vậy.
Phan Thiết là một địa điểm du lịch nổi tiếng ở Việt Nam với bờ biển dài, danh lam thắng cảnh nổi tiếng, và các tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng hiện đại.
Càng ngày lượng du khách đổ về mỗi năm ở Phan Thiết tăng lên nhanh chóng. Chính vì thế mà kinh doanh du lịch luôn được chú trọng đầu tư.
Không chỉ lượng du khách tăng vọt mà chính vì những lý do tuyệt vời trên đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư đến với Phan Thiết trong mấy năm trở lại đây.
Đầu năm 2018, giá đất nền trên các tuyến đường giáp biển dao động từ 9 – 20 triệu/m². Tuy nhiên, đến đầu năm 2020 giá đất nền ở đây đã tăng lên 20-35 triệu/m².
Sau nhiều năm hạ tầng được nâng cấp, Phan Thiết trở thành địa chỉ của nhiều nhà đầu tư. Do đó đất nền Phan Thiết được dự đoán sẽ càng tăng giá trong tương lai gần và đang mở ra cơ hội lớn cho giới đầu tư bất động sản.
Ngoài ra, theo thống kê thì giá đất nền ở Phan Thiết vẫn còn khá rẻ so với các trung tâm du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang,…

Cơ hội và rủi ro khi đầu tư dự án đất nền Phan Thiết

Cơ hội

Là thành phố chứa tiềm năng phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Bình Thuận, đặc biệt đang thúc đẩy nền công nghiệp không khói của địa phương lên tầm cao mới, Phan Thiết xứng đáng được gọi là miền đất hứa của các nhà đầu tư.
Quy hoạch hạ tầng và bất động sản là 2 yếu tố có quan hệ mật thiết với nhau, hệ thống hạ tầng giao thông được xem là yếu tố quyết định giá trị của các sản phẩm bất động sản.
Chính phủ phê duyệt cho đầu tư hàng loạt dự án ngàn tỷ từ cơ sở hạ tầng, giao thông bài bản từ đường hàng không, đường bộ, đường thủy cho Phan Thiết.
Tuyến cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây có tổng vốn đầu tư hơn 13 ngàn tỷ đồng, có chiều dài 99km dự kiến hoàn thành vào tháng 9/2022.
Tuyến cao tốc trên giúp Phan Thiết gỡ nút thắt về hạ tầng, rút ngắn gần 1 nửa thời gian di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh xuống còn 2 giờ thay vì 4-5 giờ như trước đây.
Cùng với cao tốc, dự án Sân bay Phan Thiết đang gấp rút xây dựng để kịp hoạt động vào năm 2023 như dự kiến.
Sân bay Phan Thiết với vốn đầu tư hơn 10 ngàn tỷ đồng hứa hẹn có thể đón 3 triệu lượt khách/ năm.
Bên cạnh sân bay Phan Thiết, sân bay Long Thành cũng đang thực hiện để kịp tiến độ với kế hoạch đề ra. Khởi công cuối tháng 12/2020 dự kiến hoàn thành vào 2025.
Sân bay này sẽ mở đường để Phan Thiết đón lượng lớn du khách trong nước và quốc tế.
Ngoài ra Bình Thuận cũng nâng cấp và mở rộng tuyến đường ven biển với số vốn đầu tư gần 1.600 tỷ đồng.
Với việc đón nhân những tín hiệu tích cực từ cao tốc và sân bay, thị trường bất động sản Phan Thiết đnag nóng lên từng ngày.
Thiên nhiên ưu ái kết hợp với cơ sở hạ tầng hiện đại, Phan Thiết đang là “thỏi nam châm” thu hút nhà đầu tư. Những năm gần đây, không ít các dự án lớn nhỏ được đầu tư vào, có những siêu dự án gây ấn tượng mạnh với quy mô và đẳng cấp thế giới.
Do đó không hề bất ngờ khi các nhà đầu tư đổ về Phan Thiết để săn tìm những sản phẩm bất động sản với mong muốn sở hữu những cơ hội gia tăng giá trị tài sản.
Hiện nay giá bất động sản ven biển Phan Thiết đã tăng gấp 3 lần so với 2-3 năm trước.

Rủi ro

Vì là một loại hình đầu tư sinh lợi lớn nên cũng có rất nhiều nhà đầu tư đã gặp phải không ít rủi ro khi tham gia đầu tư đất nền.
Do bất cẩn hoặc chưa tìm hiểu kỹ nên các nhà đầu tư có thể gặp những bẫy pháp lý, như:
Rủi ro pháp lý dự án chưa hoàn chỉnh
Rủi ro khi mua không chính chủ
Rủi ro do kí loại hợp đồng yếu thế
Rủi ro do thiếu thông tin

Các dự án nổi bật ở Phan Thiết

Dự án Hamubay Phan Thiết

Tổng quan về dự án

Dự án Hamubay là dự án đô thị sát biển nằm ngay trung tâm Thành phố Phan Thiết với số vốn đầu tư hơn 10 nghìn tỷ, công ty Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải đã phát triển hơn 16 năm trong lĩnh vực xây dựng. Cùng với đội ngũ nhân viên chất lượng, áp dụng những kỹ thuật thi công tiên tiến, Trường Phúc Hải đã tạo ra những công trình đạt chuẩn chất lượng cao.
Dự án Hamubay có tổng diện tích lên đến 130 ha với mặt tiền hướng biển dài 2km.
đất nền phan thiết
Dự án đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý gồm: quyết định phê duyệt chủ đầu tư, quyết định phê duyệt quy hoạch, quyết định đánh giá tác động môi trường, quyết định điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, quyết định điều chỉnh quy hoạch.

Tiện ích dự án

Với sự kết hợp giữa nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí, dự án mang trong mình nhiều tiện ích như: Quảng trường Humabay, trung tâm văn hóa, trung tâm thường mại, yoga,…
Quảng trường là tổ hợp giải trí với thiết kế view biển có độ dốc tự nhiên đẹp nhất Việt Nam rộng gần 20 ha. Ngoài ra Hamubay còn có đa dạng hoạt động vui chơi bãi biển như: dù lượn cano, lướt sóng,…

Tiềm năng dự án

Hamubay sở hữu vị trí cực đẹp, chỉ cách sân bay Phan Thiết 20 phút đi xe và chỉ mất 5 phút đi chợ và bến xe.
Cùng với sự hỗ trợ của các cơ sở hạ tầng đang được xây dựng tại Bình Thuận, đây cũng là bàn đạp để Hamubay trở thành cơ hội đầu tư tốt ở Phan Thiết.

Lưu ý

Hiện nay ở giai đoạn một, Dự án Hamubay đang ở bán các lô đất có diện tích từ 96- 126m², quyền sở hữu đất lâu dài, sổ đỏ từng nền, không bắt buộc phải xây. Đặc biệt, ở đây khách hàng có thể xây dựng theo thiết kế riêng của mình.
Dự án có bảng giá bán từ 3 tỷ/nền, nhận hỗ trợ vay 70% từ ngân hàng HD .

Dự án Sentosa Villa

Tổng quan về dự án

Dự án Sentosa Villa nằm ven biển Mũi Né, trên tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng, thành phố Phan Thiết.
Nằm cách trung tâm thành phố 22km, Mũi Né là một trong những điểm du lịch nổi tiếng tại Bình Thuận.
Với vẻ đẹp hùng vĩ của thiên nhiên và con người, Mũi Né không chỉ là địa điểm du lịch thú vị mà còn là nơi lý tưởng để giúp các nhà đầu tư sinh lời.
đất nền Phan thiết
Dự án có quy mô khoảng 14,9 ha, loại hình đầu tư là đất nền biệt thự.
Chủ đầu tư dự án là tập đoàn Hưng Thịnh. Với gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản tập đoàn Hưng Thịnh có hơn 100 công ty thành viên và đã thực hiện hàng trăm dự án trải dài từ Nam chí Bắc.
Tập đoàn Hưng Thịnh đang dần khẳng định mình để trở thành tập đoàn đầu tư phát triển và kinh doanh bất động sản hàng đầu Việt Nam.
Giá đất nền tại Sentosa Villa hiện nay dao động từ 9-15 triệu/m² với diện tích các nền đa dạng từ 250m², 285m², 292m², 300m², 350m²,…

Tiện ích dự án

Đây là dự án đầu tiên có cầu vượt giúp di chuyển thẳng tới bãi tắm. Sentosa Villa còn có hệ thống tiện ích hiện đại bậc nhất như: Trung tâm thương mại, trường học, phòng khám đa khoa,…
Dự án Sentosa Villa nằm ở khu vực thành phố nên cư dân rất thuận tiện trong việc trao đổi, giao lưu kinh tế. Đồng thời dễ dàng trong việc vui chơi, mua sắm và tham quan các địa điểm du lịch tại Phan Thiết.
Sentosa Villa hội tụ những tiện ích mang tới cho khách hàng những trải nghiệm đẳng cấp gồm: sân thể thao, công viên, hồ bơi, sân chơi trẻ em, mini shop, nhà hàng, spa,…

Tiềm năng dự án

Sentosa Villa có 100% căn villa có view biển với quyền sở hữu lâu dài, vĩnh viễn.
Thừa hưởng được 2 dự án hạ tầng lớn là sân bay Phan Thiết và cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, Sentosa Villa có tiềm năng lớn mang lại lợi nhuận lâu dài cho các nhà đầu tư.

Lưu ý

Ở thời điểm hiện tại thì đất nền tại Sentosa Villa đã được bán hết, nhưng nếu muốn mua thì có thể liên hệ với phòng kinh doanh của chủ đầu tư, họ sẽ hỗ trợ mua lại cho khách hàng cần giao dịch.
Quy trình mua lại đất nền tại Sentosa Villa như sau:
Cung cấp nhu cầu cho nhân viên kinh doanh và họ sẽ đưa ra những lựa chọn phù hợp với bạn.
Nếu chọn được nền phù hợp, nhân viên kinh doanh sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về hợp đồng gốc và thông tin chủ đất. Khách hàng sẽ chuyển tiền đặt cọc vào tài khoản của chủ sở hữu.
Sau khi nhận được tiền cọc, nhân viên kinh doanh sẽ làm hợp đồng gồm 3 bên là bên bán, bên mua và bên môi giới. Đồng thời hoàn thành các thủ tục sang nhượng.

Lưu ý khi đầu tư đất nền Phan Thiết

Không chỉ với đầu tư đất nền Phan Thiết mà khi đầu tư bất kỳ dự án nào, chúng ta cũng nên tìm hiểu thật kỹ trước khi quyết định đầu tư.

Tìm hiểu chủ đầu tư

Khi mua đất nền dự án cần chọn chủ đầu tư uy tín. Hãy tham khảo trước xem chủ đầu tư đã thực hiện những dự án trước đây như thế nào, có trách nhiệm với khách hàng hay không.
Một chủ đầu tư uy tín thì mới có đủ năng lực hoàn thành dự án, còn nếu chủ đầu tư yếu thì cơ hội ngừng dự án là rất cao, như vậy sẽ khiến các nhà đầu tư bị ảnh hưởng không nhỏ trong hoạt động kinh doanh.

Kiểm tra pháp lý

Tính pháp lý minh bạch, rõ ràng là ưu tiên hàng đầu.
Tính pháp lý đã được nhà nước chấp nhận, kiểm định thì mới được quy hoạch và trao cho chủ đầu tư để chủ đầu tư phát triển dự án. Tuy nhiên, trước khi mua thì nên tìm hiểu rõ và chắc chắn trước khi mua.
Như vậy trước khi mua cần chắc chắn rằng người bán có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp, quyết định phê duyệt 1:500, chấp thuận đầu tư và quyết định bàn giao đất.
Nhu cầu đầu tư đất nền ngày càng tăng và không có dấu hiệu hạ nhiệt. Vậy nên nếu giá đất nền giảm chỉ có hai trường hợp là:
Không có pháp lý rõ ràng hoặc đất nằm trong dự án không được phê duyệt: tỷ lệ 1:500, chưa có giấy phép xây dựng, chưa có quyết định của UBND về phân lô mở bán,…

Tìm hiểu tiện ích dự án

Trước khi quyết định đầu tư dự án thì cần biết được những lợi ích mình nhận được cả nội khu lẫn ngoại khu.
Nếu dự án nằm ở vị trí thuận lợi gần với các cơ sở hạ tầng, vị trí đẹp thì dễ thanh khoản, giá đất sẽ tăng lên và cho lợi nhuận cao.
Đầu tư bất động sản luôn mang lại nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư, tuy nhiên để trở thành một nhà đầu tư giỏi thì hãy xem xét và phân tích thị trường kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Có nên mua vào thời điểm này

Đối với các nhà đầu tư bất động sản, đất nền được xem là vua vì nhu cầu ngày càng nhiều mà lượng cung lại không tăng.
Những năm trở lại đây giá đất nền tại Phan Thiết đang trên đà tăng trưởng, đồng thời các cơ sở hạ tầng tại Bình Thuận cũng đang tiến hành đúng tiến độ và sắp được hoàn thành.
Như vậy, theo dự đoán của xuhuongbds giá đất nền tại Bình Thuận sẽ tiếp tục tăng nhanh và mạnh trong tương lai gần.
Theo những luận điểm trên, thì việc đầu tư đất nền tại Phan Thiết ngay tại thời điểm này là rất hợp lý.
Bài viết tham khảo:

Tổng Hợp Dự Án Đất Nền Dưới 1 Tỷ Uy Tín Chất Lượng

Đất Nền Cam Ranh Và 05 Điều Cần Lưu Ý Khi Đầu Tư

About the author 

Xuhuongbds.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}