Tháng Chín 2, 2021

Bạn là một nhà đầu tư đang quan tâm đến thị trường bất động sản, hay đang muốn tìm cho mình và gia đình một nơi để có thể an cư tại những nơi thuận lợi để phát triển kinh tế đồng thời cũng hướng đến một môi trường sống xanh, điều kiện tự nhiên thuận lợi. Bài viết dưới đây tổng hợp những khu dự án đất nền quận 9 sắp được mở bán rất đáng để đầu tư

5 Dự Án Đất Nền Quận 9 Sắp Được Mở Bán 2021 Không Thể Bỏ Lỡ

Giới thiệu chung

Quận 9 là nằm ở phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh đạt được tốc độ phát triển nhanh chóng trên tất cả lĩnh vực, là tiêu điểm của khu phía Đông. Chính vì thế, quận 9 trở thành nơi đầu tư bất động sản tiềm năng không thể không nhắc đến.

Quận 9 có địa hình 4 phía giáp các quận, huyện sau:

Phía đông giáp các huyện Nhơn Trạch và Long Thành, tỉnh Đồng Nai

Phía tây giáp quận Thủ Đức

Phía nam tiếp giáp quận 2 và sông Đồng Nai

Phía bắc tiếp giáp thị xã Dĩ An, Bình Dương.

Quận 9 có điều kiện tự nhiên thuận lợi có thể mở rộng phát triển các khu du lịch sinh thái, với nhiều mảng xanh và có mất độ xây dựng công trình thấp hơn các quận khác.

Từ quận 9 có thể đi lại vào trung tâm thành phố rất nhanh chóng. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng vật chất cũng được đầu tư phát triển, với các tuyến đường giao thông quan trọng như Xa lộ Hà Nội chạy qua rất nhiều con đường, qua các khu dân cư đông đúc, giúp giao lưu kinh tế xã hội giữa các quận huyện với nhau; tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến sẽ vận hành vào năm 2021…

Năm 2019, quận 9 là nơi được xây cầu mới nhiều nhất: cầu vượt Bến xe miền Đông mới, cầu Lấp, cầu Chùm Chụp, cầu Làng, cầu Ông Bồn và cầu Vàm Xuồng.

Không những vậy , quận 9 còn là nơi thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước nhờ giao thông thuận tiên, cơ sở hạ tầng đồng bộ. Các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới như Samsung, Intel,…đang rót rất nhiều vốn để đầu tư, mở các nhà máy sản xuất biến nơi đây trở thành một khu công nghệ cao trong tương lai không xa.

Định hướng của thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai sẽ di chuyển dân từ trung tâm thành phố đông đúc ra các vùng ven, giảm sức ép cho các vùng trung tâm.

Vì vậy mà thị trường bất động sản, nhất là đất nền quận 9 đang thu hút rất nhiều sự quan tâm, và thực tế cho thấy bất động sản ở đây đều tăng qua các năm. Nhất là khi cơ sở hạ tầng được đồng , các đại đô thị được hoàn thành , hoàn tất thì giá bất động sản sẽ tăng rất nhanh nên việc đầu tư vào đây càng sớm càng tốt, tốt nhất là ngay bây giờ là quyết định vô cùng đúng đắn vá sáng suốt.

5 dự án đất nền quận 9 sắp được mở bán 2021

Các dự án đất nền quận 9 dưới đây được tổng hợp từ nhiều nguồn khác  nhau, chúng ta tìm hiểu về thị trường bất động sản sôi động này nhé.

Dự án đất nền quận 9: Nam Khang Riverside

đất nền quận 9

Nam Khang Riverside có một vị trí tự nhiên thuận lợi, hài hòa với 3 mặt đều giáp sông, tạo nên một khu dân cư sống xanh, lành mạnh, tạo nên những căn nhà bình yên giữa chốn thành thị đông đúc. Dự án này được coi là một kiệt tác của thiên nhiên.

-Chủ đầu tư: được thành lập và chính thức đi vào hoạt động từ năm 2008. Công ty TNHH thương mại – dịch vụ xây dựng kinh doanh bất động sản Nam Khang

Công ty có tầm nhìn là trở thành nhà tư vấn thiết kế kiến trúc, xây dựng hạ tầng  bất động sản chuyên nghiệp và nhà phân phối bất động sản có uy tín trên thị trường. Một số dự án mà công ty đãn hoàn thành như: Khu dân cư Cầu Xây, phường Tân Phú, quận 9; dự án khu dân cư Lã Xuân Oai; dự án Nam Khang Residence …

-Vị trí: mặt tiền đường Tam Đa, P. Trường Thạnh, Quận 9

-Quy mô: tổng diện tích của dự án là 23,5 ha với khoảng 700 nền

-Hạ tầng: đường nhựa, vỉa hè rộng 4m, công viên, sân cầu lông, tennis, hồ bơi, khu tập thể dục, trường quốc tế, tiểu học. Diện tích của công viên và cây xanh chiếm 40%

Nằm gần bến xe, thuận tiện cho việc di chuyển tới trung tâm thành phố, quận 1, 2 qua các đường như vành đai 3, cao tốc Long Thành-Dầu giây để đi đến quận

Gần khu công nghệ cao Sam Sung chì vài km, trường Đại học Tài Chính-Kế Toán, khu du lịch suối tiên, trung tâm hành chính mới quận 9

-Pháp lý dự án : sổ hồng, xây dựng tự do

– Giá bán dự án : từ 18 triệu/ m2

-Tiến độ thanh toán:

Đặt cọc: 50 triệu

Thanh toán thành 6 đợt: đợt đầu tiên thanh toán 60 – 70% tùy lô, các đợt tiếp theo cách nhau 30 ngày thanh toán 10%; đợt thứ 5 thanh toán 5% và cuối cùng là khi nhận sổ đỏ thanh toán 5%.

-Hỗ trợ về tài chính: Agribank hỗ trợ cho vay lên tới 50%, trong thời gian từ 5-20 năm, lãi suất biến động theo thị trường.

Tham khảo dự án tại đây

2.Dự án đất nền quận 9 : Khu nhà ở Thiên Lý

dự án đất nền quận 9

Dự án khu nhà ở Thiên Lý được xây dựng nhằm cải tạo môi trường sống, tận dụng lợi thế của quỹ đất xây dựng nên một khu nhà ở sống xanh, an lành, kết nối cơ sở hạ tầng công nghệ khu vực xung quanh, đồng thời giảm thiểu tình trạng kẹt xe do được xây dựng giống như bàn cờ ngay liên kết giữa các cung đường toàn khu vực.

Khu nhà ở Thiên Lý còn được thiết kế đặc biệt có độ cao 2,7m so với mặt nước biển nên không lo bị ngập lụt, nước biển dâng hay thủy triều.

-Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ An Thiên Lý được thành  lập vào năm 1996.

–Vị trí: nằm tại phường Phước Long B, Quận 9, TP.HCM. Được đầu tư xây dựng gần các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội( cách khoảng 2km) , cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (cách khoảng 5km) , tọa lạc tại cửa ngõ Phía Đông nơi giao lưu kinh tế giữa quận 9 và quận 2, đồng thời cùng gần khu công nghệ cao, dự án khi hoàn thành cũng có hạ tầng kết nối đến các khu dân cư khác  như: Gia Hòa, Khang Điền.

-Quy mô: tổng diện tích 17,4ha trong đó diện tích đất ở là 96.950 m2 và đất công trình công cộng là 76.000 m2

-Hạ tầng:

Các tuyến đường giao thông: 12m, 16m, 30m đều được trải nhựa. Các hệ thống điện nước, cáp viễn thông và xử lý nước thải, nước mưa riêng biệt

Khu nhà ở được xây dựng tạo thành nên 1 khu đô thì hiện đại bao gồm: trung tâm thương mại, khu chung cư 15 tầng, trường học, hồ bơi, tennis, công viên, khu nhà tập thể dục đa năng, đặc biệt được thiết kế với diện tích cây xanh trên mái nhà tạo môi truồng sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên

-Pháp lý dự án: đã có quyết định giao đất chính thức số 2552/QĐ-UB, quy hoạch 1/500, đã đền bù  và giải tỏa xong , bàn giao nền đầy đủ cơ sở hạ tầng 100%.

– Giá bán dự án : 10.5 triệu/m²

Tham khảo dự án tại đây 

3.Dự án đất nền quận 9 :Khu dân cư đại học Bách Khoa

khu dự án đất nền quận 9 sắp mở bán

Khu dân cư đại học bách khoa được đầu tư xây dựng có quy mô lên tới 200.000 m2, trong đó có 314 nhà liên kế và 345 biệt thự liền kế. Tiếp giáp với nhiều sông rạch tạo ra một môi trường sống thoáng mát, trong lành là nơi an cư tuyệt vời cho mọi người.

-Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ thành phố Hồ Chí Minh (Invesco) hoạt động trong các lĩnh vực: đầu tư và phát triển các đô thị, thiết kế tư vấn, xây dựng sản xuất kinh doanh.

Một số dự án tiêu biểu của công ty như: dự án khu dân cư Cát Lái, quận 2, thành phố Hồ Chí Minh; dự án khu nhà vườn Việt Trang, phường Long Phước, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh và còn một số công trình khác nữa ở cả Đà Nẵng và thành phố Hồ Chí Minh.

-Vị trí dự án: Nguyễn Duy Trinh, Phường Phú Hữu, Quận 9. Nằm ngay trung tâm khu quy hoạch đô thị mới Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án được quy hoạch nằm giữa nhiều tuyến đường chiến lược  của thành phố như  Xa Lộ Vành Đai Phía Đông, Cao Tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Vũng Tàu (200m).

-Quy mô dự án: tổng diện tích 200.000 m2

-Hạ tầng:

Được xây dựng và thiết kế hoàn chỉnh và hiện đại, bao gồm:

Hệ thống giao thông đường được trải bê trông nhựa ( 16m – 12m – 10m), hệ thống lưới điện,  hệ thống cấp nước và thoát nước, bãi đậu xe và hàng loạt các tiện ích như: công viên cây xanh tập trung, cây xanh trồng bên đường, trường tiểu học, trường mẫu giáo

Được kết nối vơi khu trung tâm Rạch Chiếc bao gồm hệ thống nhà hàng, khách sạn, bến du thuyền,…..Đi 7km qua hầm Thủ Thiêm là đến trung tâm quận 1, kết nối với quận 7, khu đô thị mới Nam Sài Gòn qua cầu Phú Mỹ; nơi đây còn giáp quận 2, chợ Phú Hữu, các khu công nghiệp và bến cảng rất thuận lợi làm ăn và phát triển kinh tế.

-Pháp lý dự án: cấp sổ đỏ chính chủ

-Giá bán dự án: 9-14 triệu / m2

4.Dự án đất nền quận 9 :Khu dân cư Long Thạnh Mỹ

Dự án đất nền quận 9 :Khu dân cư Long Thạnh Mỹ

Khu dân cư Long Thạnh Mỹ là một dự án được rất nhiều người mong chờ bởi dự án có tính nhân bản, diện tích phù hợp với nhu cầu thực tế và giá cả phải chăng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội. Tổng cộng dự án có 110 nền và được đầu tư xây dựng thành nhiều giai đoạn

-Chủ đầu tư dự án: Công ty trách nhiệm hữu hạn liên doanh Hoa Việt, lĩnh vực kinh doanh chính là hoạt động thể thao.

-Vị trí dự án: nằm ngay trên mặt đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9. Cách trục đường chính Nguyễn Duy Trinh – Trường Lưu – Lã Xuân Oai nối dài chỉ 2km. Khu vực này có hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện, kết nối mọi tuyến đường, có thể di chuyển đến trung tâm quận 2, 7 ,quận Thủ Đức một cách dễ dàng.

-Quy mô: hơn 110 nền đất.

-Hạ tầng :

Có giá trị liên kết vùng khi mà trong phạm vi là khu công nghệ cao rộng 13 ha, có các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới được đặt ở đây

Dự án này có có điểm đặc biệt là độ bao phủ bởi các công viên cây xanh rất lớn khoảng 2000 m2, đây là một nơi lý tưởng để sống và làm việc trong một không gian xanh – sạch và đẹp.

Môi trường sống văn hoá, tri thức do có vị trí gần với Khu nhà ở CBNV Trường ĐH Sân Khấu Điện Ảnh Tp.HCM

Các hoạt động sinh hoạt hằng ngày cũng diễn ra vô cùng thuận tiện: cách chợ Gò Công khoảng 500m, gần các trường học, bệnh viện, ủy ban nhân dân, ngân hàng.

Được đầu tư xây dựng với hệ thống cơ sở hạ tầng gần như hoàn chỉnh: hệ thống điện nước âm, đường 2 bên được lát gạch trồng cây, khu công viên rộng.

-Giá bán dự án: 12-13.5 triệu/ m2

-Pháp lý dự án được thực hiện đầy đủ

-Tiến độ thanh toán:

Đặt cọc 10 triệu đồng.

Sau buổi mở bán 1 tuần thanh toán 50 triệu đồng, 1 tháng sau đi công chứng hợp đồng thanh toán tiếp 60% (bao gồm cả lần 2) , 2 tháng tiếp theo sang tên là 30%, còn lại sẽ thanh toán tiếp khi có sổ.

Dự án đất nền quận 9 :Khu dân Trường Lưu

khu dân Trường Lưu quận 9

Khu dân cư Trường Lưu có tổng quy mô lên đến 4.243 m2 được thiết kế với không gian, kiến trúc hiện đại, với  nhưng căn hộ đa dạng bao gồm : nhà liên kế, biệt thự và chung cư cao 9 tầng phục vụ  mục đích tái định cư hoặc cho những người có thu nhập thấp hơn.

-Chủ đầu tư dự án:

-Vị trí dự án: phường Long Trường, ngay sát cạnh chợ Long Trường, nằm ngay trên trục đường chính Nguyễn Duy Trinh – Trường Lưu.

Có vị trí giáp với khu sân golf Vườn Dừa có diện tích rộng lớn trên 100 ha, khu công viên cây xanh, trường tiểu học và khu dân cư xây dựng mới, giáp khu nhà ở giảng viên trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật thành phố Hồ Chí Minh.

-Quy mô : tổng diện tích 4.243 m2, dự kiến trong tương lai xây dựng thành 399 căn hộ.

-Hạ tầng:

Công viên cây xanh, tennis, trường mẫu giáo, trưng tâm văn hóa và y tế, các khu vui chơi giải trí và thể thao…, môi trường sống thoáng đãng, trong lành với khu công viên rộng lớn, thiết kế cảnh quan vô củng đẹp mắt và gần gũi với thiên nhiên.

Xung quanh còn gần các khu như: UBND cách khoảng 50m, trường mẫu giáo, THCS, THPT Long Trường , khu dân cư chợ Long Trường , bệnh viện dân quân, cách trung tâm hành chính quận 9 là 4,5m

-Giá bán dự án: từ 12 triệu / m2

-Pháp lý dự án:  đã có sổ đỏ riêng của mỗi nền

-Tiến độ thanh toán:được chia làm 3 phương thức như sau:

Phương thức 1: đặt cọc 50 triệu; đợt 1 đóng 20% sau 5 ngày hợp đồng được ký (bao gồm cọc 50 triệu), đợt 2 và 3 đều đóng 20% , đợt 4 đóng 35%, đợt 5 đóng 5%

Phương thức  2: chia làm 3 đợt (chiết khấu 10 triệu); đặt cọc 50 triệu, đợt 1 đóng 50%, 2 đợt tiếp theo lần lượt là 45% và 5%

– Phương thức 3: chia làm 2 đợt (chiết khấu 20 triệu), đặt cọc 50 triệu, đợt 1 đóng 95% và đợt 2 là 5%

– Hỗ trợ tài chính: ngân hàng cho vay tới 70%, lãi suất 6%/năm

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn đưa ra các mức chiết khấu vô cùng hấp dẫn.

Lời kết: Nói chung, các dự án đất nền quận 9 đều rất có tiềm năng phát triển, quận 9 nổi bật lên như 1 trung tâm kinh tế trọng điểm của khu Đông trong tương lai, vì vậy mình mà thị trường bất động sản ở đây vô cùng sôi động và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai không xa. Hy vọng bài viết từ xuhuongbds đã có đủ thông tin bạn cần

Xem thêm:

Đất Nền Bình Tân – Miền Đất Hứa Cho Nhà Đầu Tư

Đất Nền Dưới 500 Triệu (Cập Nhật Thông Tin Mới Nhất )

About the author 

Xuhuongbds.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}