Tháng Chín 2, 2021

đất nền Thuận An

Với tốc độ phát triển kinh tế tăng không ngừng, Đất nền Thuận An trở thành nơi thu hút nhiều kênh đầu tư, cũng như cư dân sinh sống. Vậy cùng tìm hiểu xem Tìm năng phát triển của Thuận An, Tại sao nên đầu tư đất nền Thuận An, những lưu ý cũng như Top 4 dự án Thuận An đất nền đáng đầu tư nhất 2021 trong bài viết này nhé.

Thuận An có tiềm năng phát triển thế nào?

  • Vị trí địa lí

Thành Phố Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương, nằm giữa thành phố Thủ Dầu Một và thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí tiếp giáp như sau: Phía Đông giáp với thành phố Dĩ An.

Phía Tây giáp với Quận 12 , Huyện Củ Chi, Hóc Môn- Thành phố Hồ Chí Minh và ranh giới là sông Sài Gòn.
Phía Nam Thuận An giáp với thành phố Thủ Đức.

Phía Bắc giáp với Thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Tân Uyên.

Thuận An là một thành phố được quy hoạch với tổng diện tích là 83,71 km2, dân số khoảng 623,752 người ( 2020). Thuận An có 9 phường gồm : An Phú, An Thanh, Bình Chuẩn, Bình Hoà, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc.

Tiềm năng phát triển của Thuận An (Nhiều tiềm năng, lợi thế)

Thuận An tập trung của 3 khu công nghiệp lớn ( Vsip, Việt Hương và Đồng An) và 2 cụm công nghiệp: Bình Chuẩn và An Thạnh nên thu hút được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đây xem là tiềm năng phát triển công nghiệp của Thuận An

Giai đoạn gần đây , cơ sở hạ tầng khu vực Thuận An được phát triển đồng bộ, tốc độ phát triển nhanh, giúp Thuận An trở thành 1 trong những khu vực có liên kết vùng , kinh tế phát triển mạnh mẽ nhất trong tỉnh Bình Dương.

Phát triển thương mại dịch vụ, Giáo dục và y tế cũng là một trong những điểm nổi bật cho sự phát triển của Thuận An.
Hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển , không gian đô thị được quy hoạch phù hợp.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được chú trọng đầu tư, nâng cấp mở rộng đáp ứng nhu cầu phát triển chung của đô thị, tạo sự liên kết vùng, giao thông thuận lợi.

Hệ thống điện cấp điện, cấp thoát nước đô thị được cải tạo đảm bảo nhu cầu sử dụng

Tại sao nên đầu tư đất nền Thuận An

  • Điểm mạnh

Có nhiều dự án đất nền được đầu tự phát triển tại Thuận An.

Thuận An được biết đến là nơi có nhiều tiện ích như các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu mua sắm, các khu công nghiệp lớn và bệnh viện. Nơi đây cũng là đô thị đang được tập trung phát triển trên nhiều phương diện khác nhau.

Nhiều dự án giao thông kết nối với thành phố Hồ Chí Minh cũng như các tỉnh thành lân cận đang được chú trọng.

Với giá nhà đất, bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh tăng cao cũng như việc các ban quản lý siết chặt hơn về đầu tư xây dựng mới, dự án mới. Thì gần đây, việc chuyển hướng đầu tư sang những đô thị như Bình Dương hay thành phố Thuận An được nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.

Thành phố Thuận An là điểm đầu tư lý tưởng , Thuận An có mật độ dân số tăng cao nhất Bình Dương, hạ tầng giao thông và xã hội đồng bộ, có tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên đi qua, nhiều nhà máy – khu công nghiệp quy mô lớn, từ đó thu hút người trẻ đến làm việc, dân nhập cư , thu nhập tăng cao.

  • Tiềm năng sinh lợi

Với tiềm năng phát triển tại Thuận An, từ cuối năm 2019, nhiều dự án Bất động sản được phát triển vượt bậc nên phân khúc đất nền Thuận An phát triển mạnh mẽ.

Nhờ việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng và chức năng đô thị mà Thuận An đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư , làm cho mức giá Bất động sản , giá đất nền Thuận An, nhà phố có sổ hồng tang dao động từ 30-50% so với thời điểm đầu năm 2019 và một số khu vực có mức giá tăng cao .

Một số nhận định của các chuyên gia cho rằng, hiện nay giá đất nền tại Thuận An đang có xu hướng tăng khá mạnh.
Hầu hết các dựa án được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín, có nhiều tiện ích, lợi thế, hoàn thiện về pháp lý thường có khả năng tăng 30% so với cuối năm 2019. Đặc biệt, dự án đất nền cạnh khu Công nghiệp VSip 1 , khu công nghiệp Việt Hương có lượng giao dịch nhiều hơn khu vực khác.

  • Điểm Yếu

Vì mới được phê chuẩn lên Thành Phố nên Thuận An sẽ tạo nên cơn sốt đất, khiến giá đất tại đây tăng rất cao.

Nhiều dự án đất nền Thuận An tồn tại, nên các dự án “ma” rao bán giá rẻ tràn lan xuất hiện là điều khó tránh. Nhà đầu tư ham rẻ sẽ bị dính bẫy của những cò mồi, môi giới với những chiêu trò tlừa đảo tinh vi.

Quỹ đất nền Thuận An còn ít và phù hợp với mua xây nhà để ở .

Top 4 Dự án đất nền Thuận An đáng đầu tư nhất 2021

 Đất nền Thuận An dự án Lavita Thuan An

  • Tổng quan dự án, vị trí

Dự án Lavita Thuan An do Hưng Thịnh Land phát triển và phân phối độc quyền bởi Property X.

Dự án Lavita Thuan An đất nền Thuận An nằm ngay mũi tàu Nguyễn Thị Minh Khai và Quốc lộ 13, được xây dựng trên diện tích 23,508 m2 với 4 block 33-38 tầng. Khi hoàn thành, Lavita Thuan An sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 2.500 căn hộ chất lượng.

Căn hộ Lavita Thuan An được xây dựng theo thiết kế các tháp cao tầng đối xứng song song nhau và ở giữa kết hợp giữa công viên xanh, hồ nước nhân tạo.

Dự án đất nền Lavita Thuận An
Tiện ích mang lại

Dự án Lavita Thuan An đất nền Thuận An được Hưng Thịnh Land cung cấp các tiện ích nội khu tối ưu chất lượng cuộc sống như hồ bơi theo tiêu chuẩn resort 5 sao, sân thể thao vận động, sân khấu ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, thác nước cảnh quan nhiều tầng, khu vực BBQ……..và hệ thống Shophouse với đa dạng dịch vụ mang lại một không gian sống chất lượng cao.

Lavita Thuan An đất nền Thuận An sở hữu nhiều tiện ích. Trong bán kính 2 km, sẽ có các tiện ích ngoại khu nổi bật, các khu công nghiệp hiện đại như: Aeon Mall, Lotte, sân golf Sông Bé, bệnh viện………….

Cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực hiện đại với tuyến đại lộ Bình Dương, Nguyễn Thị Minh Khai, Thủ Khoa Huân.

Tiến độ xây dựng

Tiến độ thi công hoàn thiện phần móng Block B, C, D.

 Pháp Lý
Pháp lý minh bạch 100%

 Giá bán và chính sách bán hàng
Giá bán: 32 triệu/ m2.
Chỉ từ 1,7 tỷ đồng cho một căn hộ phân khúc cao cấp.

Tham khảo thêm tại đây

Chính sách bán hàng
Thanh toán linh hoạt (thanh toán 100% nhận sổ ngay).

Hỗ trợ trả góp 27 tháng không lãi suất.

Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%

Nhiều chính sách hỗ trợ khách hàng, đặc biệt trong mùa dịch.

f. Đánh giá ưu, nhược điểm của dự án Lavita Thuan An
Ưu điểm
Dự án Lavita Thuan An phát triển đồng bộ giữa quy hoạch, hạ tầng, tiện ích và nơi an cư chất lượng.
Cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện ích đa dạng đáp ứng nhu cầu đa dạng.

Pháp lý minh bạch, rõ ràng.

Chủ đầu tư uy tín, đảm bảo giao đúng tiến độ.

Hỗ trợ khách hàng thanh toán với nhiều chính sách đa dạng.

Nhược điểm

Thời gian bàn giao nhanh dẫn đến thanh toán nhanh.

Quốc lộ 13 chưa được mở rộng nên lượng xe tham gia giao thông đông.

Vì thành phố Thuận An mới được thành lập nên hạ tầng vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

3.2 Dự án đất nền Thuận An Cetral
a.Tổng quan dự án, vị trí

Dự án đất nền Thuận An Central : chủ đầu tư là Công Ty TNHH Đầu Tư Và Phát Triển Lê Phong.

Diện tích dự án lên đến 2,4 hecta – Với hạ tầng thi công theo tiêu chuẩn điện âm, cáp âm, xung quanh lót đá vỉa hè, cây xanh.

Có đến 150 nền sản phẩm, diện tích đa dạng từ 60m2 đến 150 m2. Sản phẩm được bàn giao có sổ đỏ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Dự án đất nền Thuận An Cetral nằm ở trung tâm Thuận An, Bình Dương. Khu vực có liên kết vùng cũng như kinh tế phát triển mạnh mẽ nhất nhì tỉnh Bình Dương.

Dự án Thuận An Central , đất nền Thuận An

b.Tiện ích mang lại

Tiện ích nội khu : Hạ tầng bên trong dự án.

Dự án Thuận An Central được thi công bài bản với đường nội bộ rộng 12-24m, thi công theo tiêu chuẩn vỉa hè cây xanh điện âm, cáp âm.

Đặc biệt, Hệ thống tiện ích đẳng cấp, cây xanh được bao phủ dày đặc xung quanh, tạo nên một không gian sống trong lành.

Nằm ngay trung tâm Thuận An, Dự án An Central mang đến cho cư dân những tiện nghi tối ưu, chỉ trong vài bước chân bạn sẽ đến với các dịch vụ vui chơi, giải trí ,dịch vụ mua sắm, giáo dục, y tế 1 cách nhanh chóng.

Nhu cầu đa dạng từ ở, đầu tư đến kinh doanh.

Lợi ích ngoại khu: Trong bán kính 2 km, sẽ có các tiện ích ngoại khu đa dạng, phong phú: đầy đủ hệ thống siêu thị, mua sắm.

Các dịch vụ, dân cư có sẵn từ giáo dục, y tế, và giải trí như Aeon, chợ Thuận Giao cách 500m, cách trường học, cao đẳng khoảng 800m, bênh viện, các trung tâm thương mại, Quốc lộ 13,…………….

c.Tiến độ xây dựng

Đang trong quá trình hoàn thiện.

d.Pháp Lý

Pháp lý Minh bạch, rõ ràng.

Dự án Thuận An Central đất nền Thuận An có đến 150 nền sản phẩm , diện tích đa dạng từ 60m2 đến 150 m2. Sản phẩm được bàn giao có sổ đỏ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

e. Giá bán và chính sách bán hàng

Giá bán dao động từ : 28 Triệu – 37 Triệu/ m2. (Đã bao gồm VAT). Tức chỉ từ 1 tỷ 850 trên 1 nền.

Chính sách bán hàng

Ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị sản phẩm.

Thanh toán linh hoạt (thanh toán 100% nhận sổ ngay).

Khách hàng có thể lựa chọn phương thức thanh toán nhanh, phương thức thanh toán chuẩn, hoặc phương thức thanh toán tối ưu.

Chính sách mua nhiều sản phẩm sẽ được chiết khấu nhiều

f. Đánh giá ưu, nhược điểm của dự án

Ưu điểm

Vị trí Dự án đất nền Thuận An Central nằm ở vị trí trung tâm Thị xã Thuận An, Tỉnh Bình Dương nên rất thuận lợi, mang đến cho cư dân những tiện nghi tối ưu, chỉ trong vài bước chân bạn sẽ đến với các dịch vụ hoàn chỉnh từ giáo dục, y tế, giải trí đến nhu cầu mua sắm.

Cơ sở hạ tầng của Thuận An Central đã được xây dựng hoàn thiện, hiện đại, tiện ích đa dạng đáp ứng nhu cầu đa dạng.

Pháp lý minh bạch, rõ ràng.

Chủ đầu tư uy tín, đảm bảo giao đúng tiến độ.

Nhược điểm
Thời gian bàn giao nhanh dẫn đến thanh toán nhanh.
Quốc lộ 13 chưa được mở rộng nên lượng xe tham gia giao thông đông.

3.3 Dự án Rich Town An Phú, đất nền Thuận An

a.Tổng quan dự án, vị trí

Dự án đất nền Rich Town An Phú đất nền Thuận An được đầu tư bởi Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong.

Nằm trên 2 mặt tiền đường gồm đường DT 743 và đường song hành với DT 743 ( Lộ giới 54 mét) đường An Phú. Đây là tuyến đường huyết mạch bật nhất TP Thuận An, Bình Dương.

Với diện tích 22.112,33 m2 chia thành 6 block , có đến 195 sản phẩm nền diện tích dao động từ 60m2 đến 80m2. Trong đó, diện tích dành cho đát ở là 13.748,69 m2, đất giao thông 7.582,63 m2.

Còn lại là đất dành cho cây xanh. Hạ tầng đường nội bộ và hệ thống điện, nước, chiếu sáng của dự án đã được thi công thực hiện.

 

 Dự án Rich Town An Phú đón đất nền Thuận An

b.Tiện ích mang lại

Một trong những tiện ích đặc biệt của Dự án Rich Town An Phú đất nền Thuận An là hai công viên rộng được bố trí hợp lý. Mang đến mảng cây xanh, không khí trong lành giúp mang đến những trải nghiệm sống hài hoà giữa nhịp sống tấp nập của khu đô thị hiện đại.

Hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, phong phú với các trung tâm thương mại VinCom An Phú, bệnh viện An Phú, bệnh viện, siêu thị Aeon, ngân hàng BiDv, chợ , bến xe , trường học ……

Hạ tầng giao thông đồng bộ liên kết liên vùng.

c.Tiến độ xây dựng

Khởi công vào năm 2020, hiện tại vẫn đang tiến hành xây dựng.

Cơ sở Hạ tầng đã hoàn thiện, hệ thống điện, cấp thoát nước, đường nhựa, vỉa hè lót đá.

d.Pháp Lý

Pháp lý minh bạch, đã có sổ đỏ cá nhân từng lô 100%.

Sản phẩm được bàn giao có sổ đỏ từng nền , cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

e. Giá bán và chính sách bán hàng

Giá bán giao động từ 28- 32 triệu / m2 tuỳ vào vị trí đất nền.

Chính sách bán hàng

Ngân hàng hỗ trợ vay 70-80%

Hình thức thanh toán linh hoạt.

f. Đánh giá ưu, nhược điểm

Ưu điểm

Dự án quy hoạch đồng bộ mang đến cho cư dân những tiện ích tối ưu.

Vị trí đất nền nằm trong khu đất khan hiếm.

Cơ sở hạ tầng hiện đại, tiện ích đa dạng đáp ứng nhu cầu đa dạng.

Pháp lý rõ ràng, minh bạch

Nhà đầu tư uy tín

Nhược điểm

Vì đang trong quá trình xây dựng nên chưa thể ở ngay.

3.4 Dự án Sun City đất nền Thuận An

a.Tổng quan dự án, vị trí

Được đầu tư bởi Apeccorp.

Dự án Sun City Đất nền Thuận An tọa lạc ngay trên 2 mặt tiền đường ĐT 743 và Phan Đình Giót, thành phố Thuận An.

Dự án nằm ở vị trí sầm uất trên tuyến đường trung tâm thành phố Thuận An, nằm kế bên chợ Đông Đô và chợ Phú Phong. Với tổng diện tích từ 80 đến 110 m2.

 

 

Dự án The Sun City đất nền Thuận An

b.Tiện ích mang lại

Tiện ích nội khu : là dự án hiếm hoi có không gian giống biệt lập, an ninh được đảm bảo 24/24. Các hoạt động bảo trì hệ thống, chăm sóc cảnh quan môi trường luôn được thực hiện chặt chẽ.

Sun City đất nền Thuận An được đầu tư hạ tầng đồng bộ , hệ thống giao thông đường bộ, hệ thống cấp thoát nước, cây xanh…….
Được đầu tư bài bản và đầy đủ như công viên có thiết bị thể thao ngoài trời, trường học…….

Tiện ích ngoại khu: Trong bán kính 2 km, sẽ có các tiện ích ngoại khu đa dạng, phong phú: đầy đủ hệ thống siêu thị, mua sắm.
Các dịch vụ, dân cư có sẵn từ giáo dục, y tế, và giải trí như Aeon, , bênh viện, các trung tâm thương mại,……..

c.Tiến độ xây dựng
Hạ tầng đang hoàn thiện, hệ thống nước âm.

d.Pháp Lý dự án Sun City
Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng từng nền.

e. Giá bán và chính sách bán hàng của dự án Sun City

Giá bán dao động : 24- 26 triệu/ m2

f. Đánh giá ưu, nhược điểm
Ưu điểm
Dự án Sun City Đất nền Thuận An sở hữu đầy đủ các tiện ích.

Thuận lợi cho kinh doanh , mua bán vì nằm trong khu vực có mật độ dân sinh sống cao.

Giá cả cạnh tranh so với mặt bằng chung của thị trường.

Nhược điểm

Tiện ích chưa hoàn thành nên người mua chưa thể đến ở ngay.

4.Những lưu ý về hồ sơ pháp lý khi mua đất nền Thuận An

Chọn Mua đất nền Thuận An có pháp lý minh bạch, rõ ràng.

Nên nắm rõ thông tin khu đất nền Thuận An. Vì đây là điều kiện quyết định cho việc thanh toán của lô đất muốn đầu tư.

Chú ý môi trường xung quanh đất nền Thuận An.

Hồ sơ, hợp đồng giao dịch đất nền Thuận An phải có đầy đủ chữ kí.

Lựa chọn đất nền Thuận An phù hợp với khả năng của mình . Làm hợp đồng đặt cọc trước để phòng tránh rủi ro khi mua đất .

Chỉ nên thanh toán trước 1 phần và tiếp tục thanh toán phần còn lại khi kiểm tra kỹ, cầm được sổ đỏ.

Kết luận
Hi vọng qua bài viết từ xuhuongbds bạn sẽ có đầy đủ thông tin đất nền Thuận An , các dự án đấng đầu tư, cũng như một số lưu ý và đưa ra lựa chọn phù hợp nhé.

Tham khảo bài viết liên quan tại đây 

Đất Nền Bình Phước & Những Thông Tin Bạn Cần Biết

Đất Nền Giá Rẻ – 5 Lý Do Nên Đầu Tư

About the author 

Xuhuongbds.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}