Tháng Tám 28, 2021

căn hộ quân 12

Trong nhưng năm gần đây thị trường dự án căn hộ quận 12 dương như đang phát triển mạnh mẽ hơn bao giờ hết do xũ hướng ưa chuộng ở chung cư của nhóm khách hàng  trẻ và nhà đâu tư

Nếu như vài  năm trỏ về trước nhà phố được đâu từ, phát triển mạnh thì dạng căn hộ quận 12 lại được quan tâm trở lại do giá  bình dân, co nhiều chương trinh ưu đãi, hộ trợ khách hàng để dễ dàng sở hữu một căn nhà.

Mức bán hợp lý, đầy đủ cơ sở hạ tầng phù  hợp với nhưng khách hàng trẻ tuổi đang sinh sống và  làm việc trên địa bàn quận 12 và các quận lân cận

Hãy theo dõi xuhuongbds,  để có thệ nhân thấy rõ tiềm năng phát triển của  các  dự án căn hộ quận 12

Tông quan thị trường căn hộ quận 12

Vị trí  địa lý

Quận 12 nằm trong khu vực Tây bắc theo bản đồ quy hoạch chung của Tp. Hồ Chí Minh, trải dọc theo quốc lộ 1A, được coi là  của ngõ giao thông quan trọng nối liền thành phố với khu vực Đông Nam Bộ. Quận được xác định ranh giới với các khu vực :

+ Phía Đông tiếp giáp với khu vực co nhiêu khu công nghiệp trọng điểm thành phố Thuận An; tỉnh Bình Dương; quận Thủ Đức

+ Phía Tây nằm giáp với quận Bình Tân

+ Phía Nam giáp ranh với 4 quận  quận Bình Thạnh; Gò Vấp; Tân Bình; Tân Phú

+ Phía Bắc và Tây Bắc  nằm giáp với huyện Hóc Môn

Các chung cư căn hộ quận 12 nằm  rải rác khắp các phường như :  Tân Chánh Hiệp; Tân Hưng Thuận; Tân Thới Hiệp; Tân Thới Nhất; Thạnh Lộc; Thạnh Xuân; Thới An; Trung Mỹ Tây; An Phú Đông; Đông Hưng Thuận; Hiệp Thành.

Quận 12 co một quỹ đất rông với diện tích  lên tới 53  km² ,đây là khu vực co nhiều địa điểm vui chơi, thăm quan như chùa Thiên Vân;Vườn Cau ở Thạnh Lộc; chùa Quảng Đức;….và  nơi đây đặt trung tâm CNTT lớn nhất cả nước là Công viên phần mềm Quang Trung.

Quận 12 tuy không năm gần trung tâm thành phố nhưng có hệ thống cơ sở hạ tầng đường giao thông đang từng bước hoàn thiện nâng cao đồng thơi quỹ đất rộng tiếp danh với nhiều khu  vực , là của ngõ giao thông  quan trọng của thanh phố dự báo rằng giá căn hộ  quân 12 cũng như đát nền sẽ tăng lên.

căn hộ quân 12

 Hạ tầng giao thông

Bất động sản quận 12 thu hút được  một lượng lớn khách hàng quan tâm là  bởi vì cơ sở hạ tầng giao thông đang ngày càng hoàn thiện, hiện đại, … kết nối nhiều quận huyện , tỉnh thành khu dặc thù kinh tế

Vài năm về trước quận 12 chỉ là 1 quân huyện ven thành phố Hồ Chí Minh song vài vài năm trở về đây quan niệm nay đã  thay đổi , Do sự phát triển đầu tư vào cơ sỏ hạ tầng đã tạo cú hích về giao thông hạ tầng kết nối các quận huyện xung quanh. Khu vực nay trong tương lại dự  kiến sẽ trở thành trung tâm đô thi vệ sinh của các quận huyện và tỉnh thành phố xung quanh

Hệ thống giao thông được chú trọng đầu tư đi kèm với sự độ thi hóa cúng kinh tế phát triển tạo cú hịch cho  sự phát triển của thị trường bất động sản

+ Quốc lộ 1A được chú trọng đầu tư, mở rộng  cúng với các tuyến đường nhánh và các nút giao với các quận như : Tân Bình; Gò Vấp; Tân Phú  đã rút ngắn thơi gian di chuyển, đi lại , lưu thông nhanh chóng, dễ dàng, ; giảm thiểu tắc đường, ùn ứ

+ Các tuyến Quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp kết nối với các quận , tỉnh Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh  là tuyến đường xương sống cũng được đầu tư mở rộng

+ Các tuyến đường cầu Vàm Thuật; đường Song hành Hà Huy Giáp; đường Vòng cung Tây Bắc; tuyến Metro số 2; đường trên cao số 5;… được đầu tư mở rộng nâng cấp tạo điều kiện cho phát triển kinh tế- xã hội , nâng cao đời sống nhân dân

+ Bên cạnh đo thánh phố cũng chấp nhận dự án xây cầu bắc qua sống Vàm Thuật giúp kết nối quận 12 và quận gò vấp, giúp người dân di lại dễ dàng hơn,được nhiều người quan tâm

Sự chú trong phát triển về  hệ thống hạ tầng giao thông  đường bộ, đã cho thấy tiềm năng phát triển của các dự án bất động sản, căn hộ quận 12. Ngoài ra với mức giá thấp hợn các quân huyện khác cúng với sự phát triển về hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại   kết nối nhan chóng với các tỉnh lân cận.

Xem thêm về : [Căn Hộ Quận 9] Thông Tin Dự Án Căn Hộ Quận 9 Đầy Đủ Nhất

Biến động gía cả căn hộ quận 12

Giá bán căn hộ quận 12 trong vài năm trở lại đây có xu hướng đang tăng nhanh chóng do các dự ấn bất   động sản được đâu tư về cơ sở hạ tậng tạo điều kiên thuận lợi cho di chuyển cũng như an cư sinh lời.   Mặt bằng giá mới đẫ được thiết lập tại khu vực nay

Vài năm về trước giá đất quận 12 chỉ từ 7-15 triệu đồng /m2 nhưng hiện nay mức giá nay đã tăng lên 30 – 60 triệu đồng/m2. Thậm chị giá đất ở tuyến đường  Tân Thới Hiệp 7; phường Tân Thới Hiệp  được rao bán với mức giá 137 triệu đồng/m2; đất trong các hẻm cũng tương đương 50 triệu đồng/m2

Tại phường Hiệp Thành mức giá dao động  trong khoảng 50 triệu đồng /m2 , phường An Phú Đông được ban với mức giá 60 triệu đông /m2 . Múc giá nay đã tăng   trung bình khoảng 30%/năm so với nhưng năm trước. Kề từ năm 2017 mức giá tại đây đã tăng lên tới 100% và tương lại mức giá đất co thể đạt ngưỡng tăng cao hơn nữa.

Giá bất đất nền ở quân 12 tăng theo cấp số nhân như hiện nay chính là sự đâu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông tạo điều kiện cho kính tế xã hội phát triển , giá  đất được kéo theo

Bên cạnh đo giá căn hộ quận 12 cũng xu hướng tăng trung bình trong khoảng từ 10 – 18%/năm. Các dự án căn hộ, được trang bị đầy đủ tiện nghi, thuân tiện đi lại giá  bán thậm chí còn tăng 20-25%/năm.

Có nên mua và đầu tư căn hộ quận 12 hay không ?

Lợi thế phát triển

+ vị trí địa lý chiến lược

Quận 12 nằm ở khu vực phía Tây  Bắc thành phố , canh quốc lộ 1A, là nút giao giao thông, của ngõ kết nối với  khu vự Đông Nam Bộ. Tiếp giáp nhiều quận huyên tiện cho việc di chuyển, đi lại

Với vị trí lợi thế; môi trường sống xanh, các dịch vụ kinh tế ngày càng phát triển thì việc lựa chọn căn hộ quận 12 là một lựa chọn hàng đâu khi  bạn đang tìm kiếm 1 ngôi nhà an cư , sinh lời

Đồng thơi phân đa căn hộ quân 12 rất da dạng về loại hình, giá bán phù hợp với từng nhu cầu đối tượng khách hàng.

+Cơ sở hà tầng ngày càng hoàn thiện

Quận 12 nằm khá cách xa các quận trung tâm như quận 1. Quận 3 tuy nhiên cơ sở hạ tâng  khu vực này đang được nâng  cao và hoàn  thiện đặc  biệt co sự phát triển của sự án tàu điện metro, một khi hoàn thanh thi việc di chuyển đên quận 1 sẽ trở nên nhanh chóng

Quận 12 có quỹ đất khá rộng và dang trong quy hoạch nên  rất phù hợp cho nhưng khách hàng co thu nhập trung bình đang tìm kiếm 1 căn hộ chung cư phù hợp.

+Giá cá cạnh trạnh mang nhiều tiềm năng sinh lời

Cùng với sự phát triển của các dự án BĐS ở các quận trung tâm như quận 1 và quận 9 thì bây giờ khách hàng đang có xu hướng ưa thích sống ở các vùng ven như quân 12, Hóc Môn,… Vì thế các dự án BĐS ỏ khu vực nay bắt đầu mọc lên đông thời  nhiều người tìm mua chung cư ở khu vực này hơn

Khi mua căn hộ quân 12 bạn sẽ sở hữu trong tay căn họ lý tưởng với mức giá ầm trung. Khi  khu vực quân 12 các dự an bắt đầu phát  triển  hứa hẹn trở thành nơi nóng sốt cho thị trường nhà  đất,việc sở hữu 1 căn hộ đang trên đà  tăng trưởng vè giá sẽ là một lựa chọn tuyệt vời.

+Không gian sống xanh, tiện ích; nhiều khu vui chời

Quận 12 co quỹ đất rộng, là 1 quận ngoại thành, không gian thoáng mát trong lành hơn các quận lân cận. Bởi vậy khi sở hữu 1 căn hộ quận 12 bạn sẽ được hưởng  lợi tù chuỗi dịch vụ tiện ích mà khi song trong trung tâm bạn chưa từng được trải nghiệm

Đồng thơi quận 12 còn co nhiều khu vui chời, du lịch sinh thái, nhà hàng âm thực,… tất cẩ đều được thiết kế gần gữi với thiên nhiên

Bên canh đo việc là cửa ngõ nói giao với các tỉnh Đông Nam Bộ trở thanhf một lợi thế nếu bạn đi du lịch các tỉnh miền Tây sông nước, vì không phải mât quqas nhiều thời gian di chuyển .

Hạn chế

Mặc du thị trường BĐS quân 12 phát triển mạnh mẽ với nhiều ưu điểm nổi bật nhưng căn hộ quận 12 vân chưa nhiều hạn chế ảnh hưởng đến thị trường BĐS

+ Giá cả nhà đất khu vực nay có mặt bằng giá cao hơn nhưng năm về trước. Nếu như năm 2018 bạn co thể mua 1 căn hộ  với giá 1 tỷ đồng thi bây giờ muốn sở hữu 1 căn nhà bạn phải trả 25-30 triệu đồng/ m2. Việc gia  tăng một cách nhanh chóng, khiên cho nhưng khách hàng  mua nhà ở thực sự không đủ tài chính để mua trong thời điểm này

+ Số lượng dân cư tăng nhanh chóng trong vài năm dân đến quá tải cơ sở hạ tầng, khiến cho việc phát triển cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ, việc kết nối với các khu vực trung tâm cũng gặp nhiều khó khăn, gây tắc đường ùn ứ

Danh sách căn hộ chung cư quân 12 đang mở bán

+ Nhà phố thương mại Song Minh Residence Quận 12

Thông tin nhanh dự án Song Minh Re

Nhà phố thương mại Song Minh Residence Quận 12

Song Minh Residence nằm tại số  Thới An 21, phường Tân Thới, quân 12, Tp Hồ Chí Minh. Dự án nằm gần  hai trục đường chính là Lê Văn Khương và Lê Thị Riêng

Khu đô thị được xây dựng trên diện tích 4.656,2 m2 với tổng số 57 căn  biệt thự có diện tích khoảng từ 60 m2 – 72 m2, diện tích  mặt sàn vào khoảng  từ 250 m2 – 300 m2. Các căn nhà được  thiết kế có 4 phòng ngủ và 5 WC,1 trệt, 1 lửng, 3 lầu .

Giá bán nhà phố tại dự án Song Minh Residence từ 4,8 tỷ/căn.

+Căn hộ Đông Thuận 1 & 2 quận 12

Căn hộ quận 12 Đông Thuận 1 & 2

Dự án được xây dựng trong khu dân cư An Sương rộng 64 hecta, tọa lạc tại mặt đường  Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, TP.HCM

Dự án nằm giữa 2 trục đường là Quốc lộ 1A và Trường Chinh vô cùng thuận tiện cho việc di chuyển đi lại.

Được xây dựng trên  khu đất có  diện tích lên tới  3.279m2, căn hộ dự án Đông Thuận có quy mô gồm 2 tòa nhà cao 15 tầng và 1 tầng hầm . Dự án Đông Thuận gồm  204 căn hộ với  diện tích sàn vào khoảng  23.423,64m2.

Hai tòa cao ốc gồm 4 loại căn hộ phù hợp với từng phân khúc giá.Giá bán thương  mai được cho biết khi muốn sở hữu 1 căn hộ quận 12 nay khoảng 1.2 tỷ đồng.

+ Khu căn hộ Prosper Plaza

căn hộ quận 12- Prosper Plaza

Được xây dựng  tại số 22/14 Phan Văn Hớn, Tân Thới Nhất, Quận 12, Khu căn hộ Prosper Plaza được xây dựng  gần ga tàu điện ngầm thuộc tuyến Bến Thành – Tham Lương, tuyến đường Trường Chinh – Cộng Hòa và Khu công nghiệp Tân Bình.

Prosper Plaza được xây dưng với đủ các tiêu chí của 1 căn hộ cao cấp: 02 hồ bơi cho người lớn và trẻ em trong khuôn viên 4.000m2, an ninh 24/24, công viên, nhà hàng, shophouse, … cùng nhiều tiện ích khác

Mức giá bán ở dự án nay mức giá từ 1,5 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ (65m2) với nội thất hoàn thiện, khoảng từ 4,8 tỷ/căn shophouse. 

+ Căn hộ quân 12- Picity High Park

Căn hộ quân 12- Picity High Park

Picity High Park nằm tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13,Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. Được xây dưng cạnh  Quốc lộ 1A gần 500m, dự án con nằm kề tuyến Metro 4 kết nối khu căn hộ quân 12 với các quân khu trung tâm tp HCM.

Dự án Picity High Park được xây dựng trên khu đất khoảng tới  8,6 ha, được chia thành 5 phân khu từ Park 1 đến Park 5 với 6 tòa The Wisdom ,The Vibe, The Feeling, The Pearl , The Treasure và The Scene bao gồm 2.482 căn hộ.

PiCity  được xây dựng với  23% là khu dân cư, còn lại mật độ dành cho mảng xanh khoảng 77%.Tạo nên không gian tười mát, con người hòa nhập với  thiên nhiên.

Giá bán căn hộ của dự án Picity High Park từ 38 triệu đồng 32 triệu đồng/m2.

+ Căn hộ Green Mark quận 12 

Căn hộ Green Mark quận 12

 Green Mark nằm tại mặt tiền đường Thới An 28, thuộc phường Thới An, quận 12, TP.HCM,khu đô thi phía Đông và phía Bắc nằm kề với khu dân cư Hà Đô, Phía Tây là khu Hữu Hiền, nằm  ngay cạnh, liền kề đường Lê Thị Riêng và Lê Văn Khương.

Dự án được xây dựng trên khoảng đất rộng  11.750m2, diện tích xây dựng khối chung cư là 3.732m2, trong đó co diện tích khu công viên là 2.040m2, đất giao thông sân bãi là 2.079m2

Green Mark  được xây dưng với 684 căn hộ, 37 shophouse và 30 căn penthouse. Diện tích mỗi căn hộ nằm trong  khoảng 45,62 đến 62,59m2, thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ.

Mức giá mở bán khoảng 20 triệu đồng/m2,  tương đương khoảng 990 triệu đồng/căn

+ Căn hộ CTL Tower Quận 12

  Dự án căn hộ CTL Tower Quận 12  dược xây dựng ngay cạnh  đường  Dương Thị Giang, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM. Với vị trí nằm bên cạnh cây cầu Tham Lương đồng thời nằm cạnh ga metro khoảng 50m,  cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5km và  đi đên khu vực trung tâm TP.HCM khoảng 15km.\

Được xây dựng trên nên đất rộng khoảng 1.992m2, mật độ xây dựng tổng thể chiếm 40%. Dự án cao 18 tầng, trong đó gồm 2 tầng thương mại dịch vụ, 16 tầng nổi là tầng các căn hộ và 2 tầng hầm để xe.

Dự kiến giá khởi bán là  từ 999 triệu/căn (2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh).

+ Khu căn hộ quận 12 Lakeview Tower

căn hộ quận 12 Lakeview Tower

Được xây dựng tại số 21 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, Khu căn hộ Lakeview Tower nằm gần ga tàu điện ngầm thuộc tuyến Tham Lương- Bến Thànhvà Khu công nghiệp Tân Bình.

 Được xây dựng  trên diện tích rộng đến 15.585,5 m2, trong đó diện tích xây dựng chỉ 6.110,96 m2 gồm 3 block và  còn lại là khu vực công viên sân chơi và  bao gồm 1.540 căn hộ và 75 shophouse.

Loại căn hộ hai phỏng ngủ  được chào bán với giá 1,1 tỷ đồng  (gồm VAT).

+ Khu căn hộ Hado Riverside

Khu căn hộ Hado Riverside

Hado Riverside là dự án ching cư giá rẻ được xây dựng  Lê Thị Riêng; gần quốc lộ 1A, bên cạnh dòng sông Vàm Thuật, thuận lợi cho  việc đi lại cả đường bộ và đường sông.

Được xây dựng với  tổng  diện tích 3.773m2 với 15 tầng trong đó có tầng 1,2 là khu vực giữ xe và shophouse thông tầng, còn lại là căn hộ

Bao gồm có tất cả 256 căn hộ bào gồm các căn shophouse co diện tịch khoảng từ 90,95 – 115,87m2 và các căn hộ để ở diện tích khoảng  từ 48,43 đến  56,53m2, bố trí từ 1 – 2 phòng ngủ, phù hơp vơi 1 gia đình  nhỏ

Giá bán của 1 căn hộ ở dự an này vào khoảng 838 triệu đồng 1 căn đã bao  gồm VAT

+ Khu căn hộ  quân 12 Zen Tower

Khu căn hộ  quân 12 Zen Tower

Dự án căn hộ Zen Tower được xây dựng cuối đường Lê Văn Thọ và tiếp  giáp Quốc lộ 1A, Khu căn hộ Zen Tower ở phía đối diện với diện UBND Quận 12 và được xây dựng ngay  cạnh bờ sông Vàm Thuật

Được xây dựng trên  diện tích rộng tơi  9.439 m2, Khu căn hộ Zen Tower có diện tích 2.980 m2, phân còn lại là không gian xanh bao  gồm 18 tầng với 1 tầng hầm và khoảng sân thượng

Giá chào bán cho các căn hộ ở đây  vào khoảng 14,5 triệu/m2.

Bạn co thể tham khảo các loại hình căn hộ tại đây.

Kết luận 

Những sản phẩm căn hộ tại các khu đô thị đẳng cấp, hya vị trí đẹp gần sông nhìn ra hồ tuy có mức giá bán cao nhưng không ít khách hàng, nhà đầu tư đã tìm hiểu, mua và sỏ hữu cho 1 một nơi an cư sinh lời lý tưởng với đây đủ tiên nghi nội thất.Thị trường BĐS quân 12 đang trong giai đoan phát triển, co nhiều tiềm  năng sinh lời nên đây là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng cho các nhà đâu tư

Mong rằng thông qua bài viết này có thể giúp anh/chị co cái nhìn tổng thể về Tiềm năng phát triển các dự án căn hộ quận 12.

Bài viết cùng chủ đề:

5 Căn Hộ Chung Cư Quận 7 Đáng Sống Nhất

Căn Hộ Green Mark Quận 12

About the author 

Xuhuongbds.com

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked

{"email":"Email address invalid","url":"Website address invalid","required":"Required field missing"}